3LDK/107.03㎡
物件価格
7,799万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大239.9万円が不要!
頭金0円で月々20万円台よりご購入可能
月々の支払金額
203,313円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 32,030円 / 修繕積立金 : 13,250円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
耐震基準適合マンション
玄関ドア改修工事実施済
ルーフバルコニー付
3方角部屋
全居室インナーサッシ新設
陽当り眺望良好
新規リノベーション済（令和7年1月完成）
芦花公園駅徒歩7分！「ユニハイム芦花公園」3LDK角部屋がリノベーション完了！広々107.03㎡、ルーフバルコニー付きで陽当たり・眺望良好！システムキッチン、食洗機、追い焚き機能付きバスなど設備も充実。小学校・中学校も近く子育て環境も良好です。成城石井やセブンイレブンも徒歩圏内で生活至便。お問い合わせお待ちしております！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ユニハイム芦花公園 | 住所 | 東京都世田谷区南烏山2丁目7-11 |
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| 価格 | 7,799万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 7,799万円 仲介手数料：最大239.9万円が不要! 頭金 07,799 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 7,799万円 月々の支払金額 203,313円 返済総額 85,391,657円 諸費用概算 約285〜402万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 芦花公園駅 まで 徒歩 7 分 京王電鉄京王線 千歳烏山駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1975年04月（築50年） | ||
| 管理費 | 32,030円 | 修繕積立金 | 13,250円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 昭和管財(株) |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 34 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 107.03㎡ | バルコニー面積 | 53.08㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 北西 |
| 駐車場 | 確認中 : 22,000円/月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 200円/月 | 駐輪場 | 確認中 : 2,500円/月 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | (株)長谷川工務店 | 耐震診断 | 有 |
|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 〇内窓
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | 納戸あり | キッチン | 食洗機 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー / ルーフバルコニー |
| その他 | 家具付き / リノベーション | ||
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 |
情報提供日：2025年03月22日 / 次回更新日：2025年04月05日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 170m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 成城石井 220m |
| 近隣施設 3 | 芦花小学校 450m |
| 近隣施設 4 | 芦花中学校 290m |
東京都知事(1)第98434号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
お客様のニーズにあった物件（マンション占有部）の買取からその後、設計打合せを行い、お客様だけの注文住宅のプランで、リノベーション工事を行い、マンション占有部＋リノベーション工事を同時に販売する事ができます。建物だけのローン、リノベーション工事のローンと言った面倒な事は無く、弊社が、建物をお客様の変わりに買い取り、設計打合せ・リノベーション工事後に引渡しを行います。
お客様は、ローンの手続き等は、一回で全て終わりです。
その他わずらわしいことは、全て弊社が請け負います。
引渡し後も、アフター保証は、他の物件と同じになりますので、安心です。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大239.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ユニハイム芦花公園
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