3LDK/80.96㎡
物件価格
34,800万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大1,050万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 32,300円 / 修繕積立金 : 10,370円 / その他費用 : インターネット利用料：月額1,485円／オプティキャスト施設利用料：月額440円／ハウスクリーニング費：月額515円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
南麻布四丁目の景観に融和する、品格ある端正な邸宅。ラウンジ、コンシェルジュカウンター等ホテルライクな暮らしを実現。
【広尾】駅へ徒歩6分のフラットアプローチ。洗練された街、広尾・麻布エリア。
身近には麻布十番や白金、恵比寿から代官山、六本木や南青山まで徒歩圏にできる華やいだ都市の 中心的ポジションで、贅沢なまでの暮らしを手にする。
◆4重セキュリティ&タッチキーシステム
◆内廊下設計
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | グランスイート広尾 | 住所 | 東京都港区南麻布4丁目4-10 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 34,800万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 34,800万円 仲介手数料：最大1,050万円が不要! 頭金 034,800 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄日比谷線 広尾駅 まで 徒歩 6 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2014年03月（築11年） | ||
| 管理費 | 32,300円 | 修繕積立金 | 10,370円 |
| その他費用 | インターネット利用料：月額1,485円／オプティキャスト施設利用料：月額440円／ハウスクリーニング費：月額515円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 108 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 80.96㎡ | バルコニー面積 | 8.36㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額36,000円~49,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額3,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 00円~500円 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年09月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆ キッチン : キッチン水栓交換 (グローエ社製)、食洗機交換 (ミーレ社製)・3ロガラストップ交換
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 追い焚き / 浴室1620サイズ / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リフォーム / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | |
| セキュリティ | 立地・環境 |
東京都知事(5)第78969号
公正取引協議会加盟事業者（社団法人 東京都宅地建物取引業協会、社団法人 全国宅地建物取引業保証協会、財団法人 東日本不動産流通機構、社団法人 リノベーション協議会）
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取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣 (1) 第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
既存住宅は新築と比べて住宅設備も古く、時代遅れな間取りの為、漠然としたイメージにより敬遠される場合があります。しかし実績に裏付けられたリノベーションを施すことにより住宅の価値を再生し、不満や不安を解消した既存住宅を新築とは異なる選択肢として提供させて頂いております。そして弊社が携わったリノベーション住宅を高く評価して頂き、これまでに数多くの物件をお客様にお引渡しさせて頂いております。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大1,050万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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