3LDK/68.2㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
4,799万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大149.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 7,800円 / 修繕積立金 : 7,870円 / その他費用 : 緑地遊園施設費1100円、専用庭使用料500円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
内装・設備一新のフルリフォーム物件！ペットと一緒に生活できます！（細則あり）
専用庭付きの1階住戸！下階住戸を気にせず、ガーデニングも楽しめます♪
食器洗浄機・バックカウンター付きの対面式キッチンで料理を楽しめます♪
各室5帖以上確保！テレワークスペースや子ども部屋と様々な用途あり！
大規模マンションのため毎月の管理費・修繕積立金の負担が少ないです◎
ヴィルヌーブ・ガーデンズ川崎は、内装・設備が一新したフルリフォーム物件。ペット可で専用庭がある1階住戸で、ガーデニングを楽しめます。対面式キッチンにバックカウンター付きで、ゆっくりとお料理したい方におすすめ。各室5帖以上で、テレワークスペースや子ども部屋にも活用できます。月々の管理費・修繕積立金の負担も少なく、快適な生活が叶います。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | ヴィルヌーブ・ガーデンズ川崎 | 住所 | 神奈川県川崎市幸区塚越4丁目320-7 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,799万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,799万円 仲介手数料：最大149.9万円が不要! 頭金 04,799 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 南武線 矢向駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1999年02月（築24年） | ||
| 管理費 | 7,800円 | 修繕積立金 | 7,870円 |
| その他費用 | 緑地遊園施設費1100円、専用庭使用料500円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | (株)ライフポート西洋 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 129 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 68.2㎡ | バルコニー面積 | 11.16㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空有) : 13,000～17,000円/月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 体長50cm体重10kg以内） | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2023年04月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 全室クロス張替/全室フローリング張替/フロアタイル張替/建具新規交換/システムキッチン新規交換/ユニットバス新規交換/洗面台新規交換/トイレ新規交換/ハウスクリーニング/エアコン新規設置 |
| 位置 | 下階住居なし | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1317サイズ | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 専用庭 | その他 | R1住宅適合物件 / フラット35適用 |
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | コンビニまで3分 / 公園まで3分 |
情報提供日：2023年09月15日 / 次回更新日：2023年09月29日
| 近隣施設 1 | ローソン 120m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 相鉄ローゼン 450m |
| 近隣施設 3 | 塚越あさひ公園 10m |
| 近隣施設 4 | MEGAドン・キホーテ 800m |
| 近隣施設 5 | 古川小学校 550m |
東京都知事(4)第83810号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都渋谷区渋谷2-2-2 青山ルカビル6F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-----------------------------------------------------------------
【売主事業内容】
芸術的センスをもって事業を創造し（アート）、熟練技術者かのような技能によって事業を磨き（クラフト）、科学者のごときロジックで事業を仕組化する（サイエンス）ことを目指しています。
現在、ACSは従来手掛けてきたディベロップメント事業を継続しながら、リノベーション事業を中核事業へと育成すべく経営資源を傾注しています。
ACSのリノベーション事業が担う役割は、永住に相応しい中古マンションを厳選し、設備とデザインを最適にリフォームし、リーズナブルな価格でお客様に提供することです。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大149.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ヴィルヌーブ・ガーデンズ川崎
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
