4LDK + WIC/90.78㎡
物件価格
2,890万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大92.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 11,500円 / 修繕積立金 : 10,280円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◯90㎡超え4LDKの広々した室内
◯ペット飼育可マンション（細則あり）
◯オートロック、モニター付きインターフォン完備
◯ウォークインクローゼット、トランクルームありで収納スペース豊富
◯アフターサービス保証つき
90㎡超の広々とした4LDK。南東向きで陽光あふれる15畳超のLDKが魅力です。リフォーム済みの綺麗な室内で、大切なペットとの新生活をスタートできます（細則有）。WICやトランクルームで収納も豊富。小学校やスーパーが徒歩5分圏内と、子育てにも便利な住環境。安心のオートロック・宅配ボックス完備。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | リブコートオリジン | 住所 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1949-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,890万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,890万円 仲介手数料：最大92.7万円が不要! 頭金 02,890 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 山陽本線 垂水駅 バス14分 「中山西口」バス停より徒歩 3 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 2009年01月（築17年） | ||
| 管理費 | 11,500円 | 修繕積立金 | 10,280円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 | 約178,101円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上21階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 305 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 90.78㎡ | バルコニー面積 | 17.49㎡ |
| 間取り | 4LDK + WIC | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 10,000円/月額 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 300～500円/月額 | 駐輪場 | 確認中 : 100円/月額 |
| ペット | 可 （条件 : 成獣時の体長 60cm 程度の犬猫、1住戸 2 匹まで） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ■大規模修繕履歴 2022年
※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 193,953,990円 (マンション全体) | 修繕積立金の滞納額 | |
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2026年06月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆ 洗面化粧台新規交換
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リフォーム | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 学校まで5分 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 |
情報提供日：2026年07月20日 / 次回更新日：2026年08月03日
| 近隣施設 1 | デイリーヤマザキ 神戸名谷店 73m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | オーケー 垂水小束山店 260m |
| 近隣施設 3 | グルメシティ 小束山店、 650m |
| 近隣施設 4 | 神戸市立名谷小学校 300m |
| 近隣施設 5 | 垂水健康公園 600m |
国土交通大臣(3)第8603号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会/(一社)リノベーション協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大92.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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