1LDK/50.43㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
オーナーチェンジ物件！人気の南堀江エリア！
「南堀江スカイハイツ」はオーナーチェンジ物件として、人気の南堀江エリアに位置しています。周辺には便利な交通アクセスもあり、桜川駅や四ツ橋駅へのアクセスも徒歩圏内です。この中古マンションは1LDKの広々とした間取りで、リフォーム済みの状態。キッチンや浴室などの最新設備を取り入れ、快適な生活を実現します。また、エレベーターやオートロックなどの設備も充実しており、安心して暮らせます。南向きのお部屋は明るく、東側からの風も感じられます。近隣にはさまざまな施設もあり、生活に便利な立地です。是非、この理想的な物件の魅力を実際にご覧ください。お問い合わせをお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 南堀江スカイハイツ | 住所 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目26-27 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,090万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 大阪市千日前線 桜川駅 まで 徒歩 4 分 大阪市四つ橋線 四ツ橋駅 まで 徒歩 7 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1973年10月（築51年） | ||
| 管理費 | 7,950円 | 修繕積立金 | 6,530円 |
| その他費用 | 通信費：月額300円 | ||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 互光建物管理株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 178 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 50.43㎡ | バルコニー面積 | 1.96㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額22,000～27,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1,000 | 駐輪場 | 確認中 : 月額300円 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2021年02月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン システムキッチン新規交換
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リフォーム | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(2)第8603号
公正取引協議会加盟事業者（(公社)全日本不動産協会/ (公社)不動産保証協会/ ( 公社) 近畿地区不動産公正取引協議会加盟/ (一社)リノベーション住宅推進協議会）
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南堀江スカイハイツ
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