2LDK/60.26㎡
物件価格
4,699万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大146.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 12,650円 / 修繕積立金 : 21,360円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
価格(税込)
間取り
4,799 万円
2LDK
■
両面バルコニー通風良好
修繕積立金総額9,600万円超 (2024年4月時点)
専有面積
バルコニー面積
エントランス改装履歴あり
60.26m (18.22) 8.81m (2.66)
■
新規フルリノベーション
路線・駅
京急本線 『平和島』駅 徒歩5分
京急本線 『大森海岸』駅 徒歩8分
物件概要
所在地 大田区大森北3-39-9
構
造 SRC造11階建4階部分
・床、クロス
土地権利 所有権
■キッチン
•
数:62戸
築 年 月:昭和59年(1984年) 6月築
総
"
建具
管理会社 (株) 長谷工コミュニティ
~周辺施設~
■
京急ストア平和島店 約400m
■ローソン大森北三丁目店 約40m
平和の森公園 約225m
■
■BIGFUN平和島 約480m
「ソフトタウン大森」は新規フルリノベーション済みの2LDKマンションです。明るい東向きの室内は、15畳以上のLDKで家族との時間を大切にできます。3面バルコニーからは心地よい風が通り、快適な住空間を実現。駅からは徒歩5分の好立地で、近隣には公園やコンビニが揃い、生活も便利です。新しい生活を始めるなら、ぜひご覧ください！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | ソフトタウン大森 | 住所 | 東京都大田区大森北3丁目39-9 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,699万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,699万円 仲介手数料：最大146.9万円が不要! 頭金 04,699 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜急行電鉄本線 平和島駅 まで 徒歩 5 分 京浜急行電鉄本線 大森海岸駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1984年06月（築40年） | ||
| 管理費 | 12,650円 | 修繕積立金 | 21,360円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | （株）長谷工コミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年09月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 62 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 60.26㎡ | バルコニー面積 | 8.81㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 35,000円/月（2024年6月現在） | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年06月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ▪床、クロス ▪洗面、トイレ
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 追い焚き / 浴室1216サイズ | バルコニー | 3面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | 家具付き / リノベーション / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | 立地・環境 |
情報提供日：2024年09月01日 / 次回更新日：2024年09月15日
| 近隣施設 1 | 京急ストア平和島店 400m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ローソン大森北三丁目店 40m |
| 近隣施設 3 | 平和の森公園 225m |
| 近隣施設 4 | BIGFUN 平和島 480m |
東京都知事(2)第97471号
公正取引協議会加盟事業者（（社）全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「リノベーションという新しい住まいの形を提供し、日本人のライフスタイルを豊かにする」
これは私たちの経営理念の一つです。
人口の減少と反比例して、年々積み上がる住宅ストック。
デフレ経済下で長引く低所得化。
立ちはだかる建て替え問題の難しさ。
これらの解決の鍵を握るのが、新築でもなく、中古でもない、第三の選択肢「リノベーション」です。
外観こそ古いけれど、室内は新築にひけをとらない設備、仕様、間取り。
徹底した厳しい検査を実施し、電気・ガス・水道といったインフラエラーが発生せずに安心して住める住宅。
そして、無理なく買えるプライス。
これが、当社が定義するリノベーション住宅です。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大146.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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