2LDK + S(納戸)/65.11㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
【はすねロータス商店会】に面する駅徒歩2分の好立地
南向き2面バルコニー3方角部屋の明るいお部屋
■マンション専任プランナーによる水まわり設備一新のリノベーション物件！
家事動線の短いＬ字対面キッチンには浄水器＆食洗機を設置！
バスルームには浴室乾燥機えお標準装備！
洋室1の大容量ウォークインクローゼットを新設！
■各所へのアクセス良好
【大手町】駅までダイレクトアクセス！JR山手線【巣鴨】駅ｍで16分
■管理体制良好！
長期修繕計画書作成あり、修繕履歴も豊富で管理体制良好！
小学校まで徒歩2分！公園もあり子育て環境良好
「ライオンズマンション蓮根」は、駅徒歩2分の好立地に位置するリノベーション済み物件です。水まわり設備の一新や内装リフォームが行われ、キッチンには浄水器＆食洗機を完備。バスルームには浴室乾燥機も設置されています。南向きの角部屋で、明るいリビングと2面バルコニーが魅力的です。大手町へのダイレクトアクセスや周辺の学校や公園も近く、快適な生活が期待できます。管理体制も良好で、長期修繕計画書もあります。自然素材を使用したリノベーションで、快適で使いやすいお部屋をご提供します。詳細・お問い合わせはお早めにどうぞ。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズマンション蓮根 | 住所 | 東京都板橋区蓮根2丁目19-23 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,949万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都三田線 蓮根駅 まで 徒歩 2 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1982年02月（築42年） | ||
| 管理費 | 24,160円 | 修繕積立金 | 19,530円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 無 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 18 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 65.11㎡ | バルコニー面積 | 8.63㎡ |
| 間取り | 2LDK + S(納戸) | 方角 | 南 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 村中建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年10月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | 立地・環境 |
情報提供日：2024年04月30日 / 次回更新日：2024年05月14日
| 近隣施設 1 | スーパーみらべる蓮根店 126m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ファミリーマート蓮根駅前店 155m |
| 近隣施設 3 | くすりセイジョー蓮根店 45m |
| 近隣施設 4 | 板橋区立志村第三中学校 524m |
| 近隣施設 5 | 板橋区立志村第六小学校 488m |
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“共生”
人・街との出会いの始まりを不動産から。
西家はこれまで様々な不動産を取り扱ってまいりました。
それはすなわち売る方、買う方両方の物語に触れるということでもあります。
不動産を売却し、新たな生活を始める資金とする方。
その大きな決断と未来への意志に、我々もそれこそ居住まいを正す思いで、日々そのお手伝いをさせていただいております。
不動産を購入し、新たな生活の基盤を築かれようとする方。
これまで積み重ねてこられた日々と、新しい未来への展望に触れ、成就できるよう全身全霊を込めサポートさせていただいております。
※売主HPより引用
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