3LDK + W/67.2㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆京浜急行空港線「糀谷」駅徒歩５分 ！
◆おいで通り「糀谷商店街」至近
◆充実の共用施設 (ゲストルーム・託児ルーム・カラオケルームなど)
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | オーベルグランディオ萩中 | 住所 | 東京都大田区萩中1丁目7-20 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,599万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜急行電鉄空港線 糀谷駅 まで 徒歩 6 分 京浜急行電鉄空港線 大鳥居駅 まで 徒歩 15 分 京浜急行電鉄本線 京急蒲田駅 まで 徒歩 17 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 2006年03月（築19年） | ||
| 管理費 | 11,800円 | 修繕積立金 | 13,110円 |
| その他費用 | 自治会費：月額300円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 大成サービス(株) |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上18階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 535 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 67.2㎡ | バルコニー面積 | 12.0㎡ |
| 間取り | 3LDK + W | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額12,000～25,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1,500円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額100～400円 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※販売図面の内容と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | フローリング新規貼替
|
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リフォーム | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / 24時間セキュリティ / ディンプルキー / 有人管理 / 防犯カメラ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年11月21日 / 次回更新日：2025年12月05日
| 近隣施設 1 | 萩中くすのき公園 65m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 萩中文化センター 70m |
| 近隣施設 3 | みずほ銀行 羽田支店 88m |
| 近隣施設 4 | あさひろ眼科クリニック 89m |
| 近隣施設 5 | 萩中診療所 95m |
国土交通大臣(1)第10414号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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※売主HPより引用
オーベルグランディオ萩中
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