3LDK/83.0㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
7,299万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大224.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 19,152円 / 修繕積立金 : 16,849円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
京急本線「雑色」駅徒歩７分
雑色商店通りまで450m徒歩圏内
角部屋２面バルコニー全居室採光有
◎ペット飼育可
◎オートロック付き
工事履歴
2025年 給水管更新・更生工事
2024年 エレベーターリニューアル工事
2023年 増圧給水装置交換
2017年 大規模修繕工事
京急本線「雑色」駅徒歩7分、商店街も身近な好立地。83㎡超の広々3LDKは、陽光に恵まれた南西角部屋です。室内はフルリフォーム済みで、食洗機や浴室乾燥機など先進設備を完備。全居室に収納があり、WICも備えています。ペット飼育可能（規約有）な上、オートロック・宅配ボックス付き。管理体制も良好で安心です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ロイヤルハイツ南六郷 | 住所 | 東京都大田区南六郷3丁目1-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,299万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 7,299万円 仲介手数料：最大224.9万円が不要! 頭金 07,299 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜急行電鉄本線 雑色駅 まで 徒歩 7 分 京浜急行電鉄本線 六郷土手駅 まで 徒歩 15 分 京浜急行電鉄空港線 糀谷駅 まで 徒歩 21 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1991年06月（築35年） | ||
| 管理費 | 19,152円 | 修繕積立金 | 16,849円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ナイスコミュニティー(株) |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 68 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 83.0㎡ | バルコニー面積 | 18.26㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 多田建設 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※販売図面の内容と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。
◇駐車場：有(月額20,000円/台)
◇専有面積：83.00㎡(アルコーブ面積：2.63㎡含む)
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2026年05月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | フローリング新規貼替
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室に窓 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年03月08日 / 次回更新日：2026年03月22日
| 近隣施設 1 | こんどう歯科クリニック 17m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 大田区立南六郷中学校 74m |
| 近隣施設 3 | 東京都立大塚ろう学校城南分教室 107m |
| 近隣施設 4 | 東京都立城南特別支援学校 112m |
| 近隣施設 5 | 木村こどもクリニック 146m |
国土交通大臣(1)第10414号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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市場に眠っている誰もが気付かないような価値のある物件を見つけ出し、リノベーションでその価値を最大限に引き出し再び市場へ提供することが、私たちの使命です。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大224.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ロイヤルハイツ南六郷
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