- 1/9
- 2/9
- 3/9
- 4/9
- 5/9
- 6/9
- 7/9
- 8/9
- 9/9
- 1/9
- 2/9
- 3/9
- 4/9
- 5/9
- 6/9
- 7/9
- 8/9
- 9/9
3LDK/62.3㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆新規リノベーション・5月中旬完成予定◆最上階9階◆角住戸◆玄関ポーチ付き
▼物件特徴
・学校やスーパーが近く生活しやすい住環境
・全居室採光有・陽当り良好・眺望◎
・2012年6月大規模修繕工事実施済
【充実設備】
□食洗機
□追い焚き機能・浴室乾燥暖房機
□温水洗浄便座
□TVモニター付インターホン
□エレベーター・オートロック・宅配ボックス
《アフターサービス保証付》～住んでからでも安心・安全をサポート～
大森南エリア、最上階角部屋につき陽当たり・眺望良好！「エンゼルハイム大森南第2」9階部分、新規リノベーション物件(5月中旬完成予定)。3LDK・62.3㎡、南東向きで明るく開放的。システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。セブンイレブン至近で生活便利。オートロック完備で安心のセキュリティ。小学校、中学校も徒歩圏内。お問い合わせお待ちしております！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | エンゼルハイム大森南第2 | 住所 | 東京都大田区大森南3丁目23－8 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,280万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京モノレール羽田 昭和島駅 まで 徒歩 15 分 京浜急行電鉄本線 梅屋敷駅 まで 徒歩 20 分 京浜急行電鉄本線 大森町駅 まで 徒歩 21 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1999年09月（築26年） | ||
| 管理費 | 9,030円 | 修繕積立金 | 15,660円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 長谷工コミュニティー株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 | 約104,748円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 56 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 62.3㎡ | バルコニー面積 | 8.23㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額20,000~21,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額500円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額200円 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
|---|---|---|---|
| 修繕積立金の総額 | 55,842,457円 (マンション全体) | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年05月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
| ||
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | SICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / ポーチ / BS / CS | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
| 履歴 1 |
|
|---|
情報提供日：2025年04月03日 / 次回更新日：2025年04月17日
| 近隣施設 1 | まいばすけっと大森南2丁目店 335m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン大田区大森南3丁目店 132m |
| 近隣施設 3 | ツルハドラッグ大森南店 469m |
| 近隣施設 4 | ニトリ大田大鳥居店 1365m |
| 近隣施設 5 | 大田区立大森第一中学校 1130m |
国土交通大臣(1)第9840号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人 全日本不動産協会東京都本部）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-----------------------------------------------------------------
in the Details.
“神は細部に宿る”
私たちはこの言葉を大切にしています。
これは建築デザインの世界で有名な言葉です。
諸説ありますが、ミース・ファン・デル・ローエという建築家の言葉だと言われています。
その意味は、「細かい部分を疎かにしては、本当に良いものは造れない」。
私たちはこの言葉を胸に、日々の仕事と向き合っています。
円滑な業務、綿密な分析、上質な空間デザイン、緻密な施工。
どのシーンをとっても、 私たちは仕事を丁寧に扱います。
ここでは、その精神のもと、私たちがどのように
住宅を作り上げていくのか、順を追ってご紹介したいと思います。
※売主HPより引用
エンゼルハイム大森南第2
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
