3LDK/90.62㎡
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都心近郊の利便性！6路線利用可能！
四季を堪能♪
リノベーション
都心近郊ながらも品格のある豊かな住環境【目黒・白金台】
四季の移ろいを堪能できる広大な自然を身近に穏かな暮らし！
新しい設備で気持ちの良い新生活がスタート
統一感があり高級感のある仕上がりに
バルコニー面積不明のため1m2で記載
ご質問やご不明点がございましたら気軽にお問い合わせください
品格ある街「目黒・白金台」に佇む、90㎡超の3LDK。JR山手線「目黒」駅へ徒歩7分と利便性も良好です。陽光が差し込む南東向きの室内は、新規リノベーションを予定。水回りを含め内装を一新し、快適な住空間へ生まれ変わります。都心でありながら緑豊かな環境で、穏やかな新生活を。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | 目黒グランドール | 住所 | 東京都品川区上大崎1丁目 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 13,599万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 山手線 目黒駅 まで 徒歩 7 分 東京地下鉄南北線 白金台駅 まで 徒歩 7 分 山手線 五反田駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1969年11月（築57年） | ||
| 管理費 | 34,020円 | 修繕積立金 | 0円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 自主管理 | 管理会社 | |
| 管理人 | 無 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | |
| 専有面積 | 壁芯 90.62㎡ | バルコニー面積 | 1.0㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
東京都知事(2)第99525号
所属団体名（（社）全日本不動産協会）
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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“共生”
人・街との出会いの始まりを不動産から。
西家はこれまで様々な不動産を取り扱ってまいりました。
それはすなわち売る方、買う方両方の物語に触れるということでもあります。
不動産を売却し、新たな生活を始める資金とする方。
その大きな決断と未来への意志に、我々もそれこそ居住まいを正す思いで、日々そのお手伝いをさせていただいております。
不動産を購入し、新たな生活の基盤を築かれようとする方。
これまで積み重ねてこられた日々と、新しい未来への展望に触れ、成就できるよう全身全霊を込めサポートさせていただいております。
※売主HPより引用
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