年末年始のお問合せやご内見予約について
■12月28日～1月5日までの年末年始期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、年末年始期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が1月6日以降になってしまう事がございます。
年末年始期間中の「内見」や「お問合せ」については、12月26日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
3LDK + WIC/71.69㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規リフォーム物件（完成時期未定）
■5階3方角住戸
■日照・眺望・通風良好
■約44平米のルーフバルコニー付き
■2面採光のLDK、豊富な収納（2WIC、パントリー、物入等）
■ペット飼育可（細則あり）
■リフォーム内容：クロス張替、フローリング上貼、洗面トイレCF張替※変更になる場合がございます。
2014年築「デュオヒルズ志津」５階部分、リフォーム済みの３LDK！約44㎡のルーフバルコニー付きで開放感抜群！陽当たり・眺望・通風良好です。２面採光のLDKは約15帖、WIC２つとパントリーで収納も充実。ペット飼育可。志津駅まで徒歩８分、勝田台駅も徒歩19分と２路線利用可能。周辺にはスーパーやコンビニもあり生活便利です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | デュオヒルズ志津 | 住所 | 千葉県佐倉市西志津4丁目2-4 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京成電鉄本線 志津駅 まで 徒歩 8 分 京成電鉄本線 勝田台駅 まで 徒歩 19 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2014年01月（築10年） | ||
| 管理費 | 10,200円 | 修繕積立金 | 9,400円 |
| その他費用 | 自治会費：200円／月、インターネット定額料金：1540円／月、給湯器リース料：1995円／月、TV共視聴設備保守費：110円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上12階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 183 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 71.69㎡ | バルコニー面積 | 11.4㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 北東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額3,000～7,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額2,000～2,100円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額100～200円 |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ・自治会費：200円／月、インターネット定額料金：1540円／月、給湯器リース料：1995円／月、TV共視聴設備保守費：110円／月
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年02月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / パントリー（収納庫） / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー / ルーフバルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リフォーム / フラット35適用 / フラット35S適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年12月17日 / 次回更新日：2024年12月31日
| 近隣施設 1 | サンキ志津店 246m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | マルエツ新志津店 248m |
| 近隣施設 3 | トップマート志津店 640m |
| 近隣施設 4 | ランドロームフードマーケット勝田台店 858m |
| 近隣施設 5 | ローソン佐倉西志津一丁目店 341m |
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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一人ひとりが「理想的な選択ができる社会に」していくことが、私たちのミッションです。
※売主HPより引用
デュオヒルズ志津
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