◆ お盆期間中の営業・お問い合わせについて ◆
平素より弊社サービスをご利用いただき、誠にありがとうございます。
暑さ厳しき折、皆さまのご健勝をお祈り申し上げます。
本年のお盆期間中の営業についてお知らせ申し上げます。
誠に勝手ながら下記日程の期間中、お休みさせていただきます。
皆様にはご迷惑をお掛けいたしますが、ご理解賜りますようお願い申し上げます。
■お盆期間中の休暇■
2025年8月12日（火）～ 8月15日（金）
尚、電話でのお問合せは2025年8月16日（土）10：00以降より対応させて頂きます。
また期間中に頂いたメール等につきましても、2024年8月16日（土）より、順次対応させていただきます。
何卒よろしくお願いいたします。
3LDK + WIC/66.15㎡
物件価格
3,690万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大116.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 14,600円 / 修繕積立金 : 10,820円 / その他費用 : 外部オーナー費：1000円/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
大容量のWIC1新設!
収納豊富な3LDKファミリータイプ
河川と大型公園の豊かな自然に包まれるロケーション
東大島駅徒歩7分！「グレイス大島」1階部分、広々66.15㎡の3LDKリノベーション物件！収納豊富な上に大容量WIC新設でさらに使いやすく！キッチン・浴室・トイレなど水回りも一新。スーパー、小学校、保育園も徒歩圏内で子育てファミリーにもおすすめです。周辺には公園や河川もあり自然豊かな環境です。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | グレイス大島 | 住所 | 東京都江東区大島7丁目30-13 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,690万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,690万円 仲介手数料：最大116.7万円が不要! 頭金 03,690 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都新宿線 東大島駅 まで 徒歩 7 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1980年09月（築45年） | ||
| 管理費 | 14,600円 | 修繕積立金 | 10,820円 |
| その他費用 | 外部オーナー費：1000円/月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 42 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 66.15㎡ | バルコニー面積 | 9.45㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 東 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 真柄建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 最終取引時の司法書士は売主指定となります。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年03月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション |
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | 学校まで5分 / スーパーまで5分 |
情報提供日：2025年07月02日 / 次回更新日：2025年07月16日
| 近隣施設 1 | わかば保育園 350m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 区立第三大島小学校 350m |
| 近隣施設 3 | 区立大島中学校 1000m |
| 近隣施設 4 | ローソン・スリーエフ大島七丁目店 230m |
| 近隣施設 5 | ダイエー東大島店 350m |
東京都知事(3)第95629号
公正取引協議会加盟事業者（(公社)全日本不動産協会/ (一社)リノベーション協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣 (1) 第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
可能な限りの資源(古い住宅)を再生することは地球環境にも優しいこと。
再生住宅は低コストでお客様にも負担の少ない価格で提供できます。
地球にもお客様にも優しい住まいの提供をする。
Kainan estateは持続可能な住まいの再生と提案にチャレンジします。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大116.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
グレイス大島
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不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
