3LDK/76.93㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
14,980万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 20,260円 / 修繕積立金 : 20,430円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■オオゼキ戸越六丁目店…徒歩4分
■戸越公園…徒歩8分
■東急ストアフードステーション戸越公園店…徒歩5分
■3方角部屋につき陽当たり・眺望良好
■専有面積約76.93m2・ゆとりのある3LDK
■給水管・給湯管に至るまで新規交換
■LDに床暖房
■2匹までペット飼育可（規約有・共用部にペットの足洗い場有）
■住友グループの安心管理
アフターサービス保証付き
3駅3路線利用可能な好立地。陽光溢れる南東向き・3方角部屋で、開放感に満ちた暮らしを実現します。約77㎡の広々とした3LDKは、給排水管から内装まで一新したフルリノベーション済。LD床暖房や食洗機など、暮らしを豊かにする最新設備が充実。大切なペットも2匹まで飼育可能です（規約有）。スーパー至近で住環境も良好です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ロネスタ戸越公園 | 住所 | 東京都品川区豊町4丁目5-21 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 14,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 14,980万円 頭金 014,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急大井町線 戸越公園駅 まで 徒歩 5 分 横須賀線 西大井駅 まで 徒歩 8 分 東京都浅草線 中延駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 2003年09月（築23年） | ||
| 管理費 | 20,260円 | 修繕積立金 | 20,430円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 25 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 76.93㎡ | バルコニー面積 | 6.2㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 25,000円/月 | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : 200円/月 |
| ペット | 可 （条件 : （犬猫など計2匹まで・成長時体重が概ね12kg以下・飼育細則有）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 日広建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※登記時の司法書士は売主指定となります※
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●フローリング新規貼替
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | 家具付き / リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年05月14日 / 次回更新日：2026年05月28日
| 近隣施設 1 | サンドラッグ戸越公園店 220m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | スーパーオオゼキ戸越六丁目店 300m |
| 近隣施設 3 | 東急ストアフードステーション戸越公園店 390m |
| 近隣施設 4 | セブンイレブン品川戸越5丁目店 210m |
| 近隣施設 5 | ローソン・スリーエフ品川戸越公園駅前店 320m |
国土交通大臣(1)第9863号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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創業20年を迎えてリノベーションマンションの供給戸数は4,500戸を超えました。渋谷クロスタワー２階に常設のショールームがあり、弊社が手掛けるリノベ物件の中でも特に人気の高い「カリフォルニアスタイル」「オーガニックスタイル」「ビンテージスタイル」を展示、物件購入からリノベーションまでをサポートするオーダーメイドリノベーションサービスも展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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