2LDK/54.29㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●京浜東北線「大森」駅まで徒歩6分の好立地！
●リノベーション物件！
○総戸数240戸の大規模マンション！エレベーターが2基あり、忙しい朝も安心♪
○グレージュカラーでまとめた、落ち着きのある内装
○ウォークインクローゼットや物入など、豊富な収納スペースをご用意！
○大森駅周辺は、駅直結の商業施設や、スーパー・飲食店・銀行などが揃います
○鈴ケ森小学校・鈴ケ森中学校まで徒歩7分圏内、お子様が通学しやすい距離♪
～工事中でも内見可能です。お気軽にお問合せ下さい！～
リノベーション後引渡し（令和6年3月下旬完成予定）
■システムキッチン
■ユニットバス
■洗面化粧台
■給湯器（追焚機能付）
■トイレ
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
「ニューハイツ大森」はリノベーション済みの2LDKマンション。南西向きで明るく、広々とした内装が魅力です。キッチン・浴室・トイレなど水まわりを新しくリノベーション済み。エレベーターや収納スペースも充実し、快適な生活を提供します。大森駅まで徒歩6分と便利なアクセス。商業施設や学校も近く、暮らしやすい環境です。リフォーム後の引き渡しで、快適な生活が叶います。気になる方はお早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ニューハイツ大森 | 住所 | 東京都品川区南大井6丁目4-6 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,390万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 大森駅 まで 徒歩 6 分 京浜急行電鉄本線 大森海岸駅 まで 徒歩 13 分 京浜急行電鉄本線 立会川駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1975年08月（築49年） | ||
| 管理費 | 10,100円 | 修繕積立金 | 6,670円 |
| その他費用 | 組合費：200円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 240 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 54.29㎡ | バルコニー面積 | 7.58㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月25日 / 次回更新日：2024年05月09日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 南大井水神店 120m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | そうてつローゼン 品川南大井店 550m |
| 近隣施設 3 | アトレ大森 650m |
| 近隣施設 4 | いすゞ病院 450m |
| 近隣施設 5 | ココカラファイン 大森店 700m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
ニューハイツ大森
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
