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2LDK + S(納戸)/73.9㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
8,480万円
値下がりを通知する管理費 : 17,500円 / 修繕積立金 : 14,800円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
芦花公園駅１分/２SLDK＋W/リノベ済
◆東南角住戸
◆明るく開放的なL字バルコニー
◆床暖房付LDK
◆全居室５帖以上・３部屋確保
【物件特徴】
◆インナーサッシ施工のため音が気になりません♪
◆広々２４００サイズのキッチンには食洗機を標準搭載
◆１４１６サイズのバスルームは浴室乾燥機付
◆エントランスが2つありお出掛けの際に便利♪
芦花公園駅徒歩1分！「サンパレス芦花公園」73.9㎡の広々2LDK。南東角部屋につき陽当り・通風良好！2025年7月リノベーション完成済で、システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。床暖房付きLDKは広々15畳以上。全居室5帖以上で収納もあり。ペット飼育可！サミットストア至近で買物も便利。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | サンパレス芦花公園 | 住所 | 東京都杉並区上高井戸1丁目20-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,480万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 芦花公園駅 まで 徒歩 1 分 京王電鉄京王線 八幡山駅 まで 徒歩 11 分 京王電鉄京王線 千歳烏山駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1998年07月（築27年） | ||
| 管理費 | 17,500円 | 修繕積立金 | 14,800円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本総合住生活㈱ |
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 47 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 73.9㎡ | バルコニー面積 | 15.9㎡ |
| 間取り | 2LDK + S(納戸) | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 20,000～22,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 規約に準ず） | ||
| 施工会社 | 三井建設(株) | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年03月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | ||
情報提供日：2025年04月01日 / 次回更新日：2025年04月15日
| 近隣施設 1 | 杉並区立富士見丘小学校 1165m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 杉並区立富士見丘中学校 1429m |
| 近隣施設 3 | サミットストア 芦花公園駅前店 171m |
| 近隣施設 4 | 地産マルシェ烏山店 298m |
| 近隣施設 5 | 成城石井 芦花公園店 377m |
国土交通大臣(1)第10110号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
サンパレス芦花公園
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