3LDK + WIC/62.78㎡
物件価格
4,199万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 11,070円 / 修繕積立金 : 14,590円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション済
R1住宅
リフォーム済
JR京浜東北線直通・根岸線「磯子」駅より平坦徒歩2分！
10階建９階部分・南東向きにつき陽当たり・眺望・開放感良好！
◆㈱熊谷組旧施工 ◆住友不動産㈱旧分譲住宅
◆陽当り良好
◆宅配BOX有
◆オートロック付
◆ペット飼育可（細則有）
◆駅徒歩５分圏内
◆買物施設・公共機関が揃う住環境
◆アフターサービス保証付
◆住宅ローン控除対象物件
◆フラット35利用可
「磯子ガーデンハウス」は、おすすめの物件です。広々とした南東向きの３LDKで陽当りも良く、眺望や開放感もばっちり！住みやすい周辺環境も魅力で、磯子駅まで徒歩2分で移動も楽々です。ペット飼育可でオートロックや宅配BOXも完備しています。これからの生活に必要な設備も充実しており、快適な暮らしを実現できます。是非一度ご内覧ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 磯子ガーデンハウス | 住所 | 神奈川県横浜市磯子区森1丁目8-8 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,199万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,199万円 頭金 04,199 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 根岸線 磯子駅 まで 徒歩 2 分 京浜急行電鉄本線 屏風浦駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1995年11月（築28年） | ||
| 管理費 | 11,070円 | 修繕積立金 | 14,590円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 明和管理株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2023年05月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 53 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 62.78㎡ | バルコニー面積 | 9.28㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空有) : 月額16,500円～22,000円 | ||
| バイク置き場 | あり(空有) : 月額 1,000 円 | 駐輪場 | あり(空有) : 月額100円～200円 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 室外機置場面積／ 0.81㎡(約0.24坪) | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年02月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン ■ユニットバス
|
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | 全居室収納あり / BS | その他 | フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2023年05月22日 / 次回更新日：2023年06月05日
| 近隣施設 1 | ローソン 160m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | スズキヤ 80m |
| 近隣施設 3 | ヨークマート 240m |
| 近隣施設 4 | 市立森東小学校 480m |
| 近隣施設 5 | 森二丁目公園 240m |
東京都知事(5)第79632号
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都渋谷区渋谷2-2-2 青山ルカビル6F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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