3LDK + W＋SIC/72.72㎡
物件価格
3,490万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大110.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 10,040円 / 修繕積立金 : 23,460円 / その他費用 : 自治会費：月額300円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
周辺にスーパー・コンビニ・薬局など充実♪眺望がとても良いお部屋です！
「プレシス千葉みなと」は眺望が素晴らしく、周辺には充実したスーパーやコンビニ、薬局などがあります。リフォーム中のため、2023年12月下旬には温水洗浄機能付トイレや洗濯機防水パンなどが新しく交換されます。3LDKの広々とした間取りで、南西向きの角部屋。防犯カメラやオートロックも完備されており、安心して暮らせます。また、ペットも可で駐車場やバイク置き場、自転車置き場もあります。是非この理想の物件で快適な生活を始めてみませんか？お早めにご連絡ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | プレシス千葉みなと | 住所 | 千葉県千葉市中央区問屋町5-30 |
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| 価格 | 3,490万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,490万円 仲介手数料：最大110.7万円が不要! 頭金 03,490 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京葉線 千葉みなと駅 まで 徒歩 16 分 千葉都市モノレール 千葉みなと駅 まで 徒歩 16 分 内房線 千葉駅 まで 徒歩 24 分 外房線 千葉駅 まで 徒歩 24 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2013年09月（築11年） | ||
| 管理費 | 10,040円 | 修繕積立金 | 23,460円 |
| その他費用 | 自治会費：月額300円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 | 約131,909円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上15階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 13階 | 総戸数 | 87 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 72.72㎡ | バルコニー面積 | 13.97㎡ |
| 間取り | 3LDK + W＋SIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空有) : 月額8,000～12,000円 | ||
| バイク置き場 | あり(空有) : 月額750円 | 駐輪場 | あり(空有) : 月額150～300円 |
| ペット | 可 （条件 : 犬猫可。詳細は使用規則） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ■駐車場・駐輪場・バイク置き場：空確認日 2023.10.02 現在
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2023年12月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 2023 年 12月下旬完了予定
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / SICあり | キッチン | カウンターキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / ポーチ | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / 防犯カメラ | 立地・環境 |
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※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大110.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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