2LDK/69.0㎡
物件価格
2,290万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大74.7万円が不要!
管理費 : 9,140円 / 修繕積立金 : 11,180円 / その他費用 : 町会費：200円／月、取引にかかる費用：売主物件のため、仲介手数料不要
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
「新大阪」駅まで徒歩11分、2沿線利用可能で都心へのアクセスも軽快です。専有面積69㎡のゆとりある2LDKは、朝日が差し込む東向きの明るい住空間。総戸数135戸のオートロック付きマンションで安心。徒歩圏内にスーパーや商業施設が充実しており、日々の暮らしに便利なロケーションが魅力です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | 新大阪スカイハイツ | 住所 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-36 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,290万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東海道本線 新大阪駅 まで 徒歩 11 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1975年06月（築51年） | ||
| 管理費 | 9,140円 | 修繕積立金 | 11,180円 |
| その他費用 | 町会費：200円／月、取引にかかる費用：売主物件のため、仲介手数料不要 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 135 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 69.0㎡ | バルコニー面積 | 6.9㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)長谷川工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | その他 | ||
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年09月08日 / 次回更新日：2026年09月22日
| 近隣施設 1 | ゴルフ5新大阪店 442m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | スポーツデポ新大阪店 443m |
| 近隣施設 3 | イオンタウン淀川三国 464m |
| 近隣施設 4 | グルメシティ新大阪店 310m |
| 近隣施設 5 | ライフセントラルスクエア西宮原店 571m |
国土交通大臣(3)第8622号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-----------------------------------------------------------------
“不動産”は、その名の通り、動かすことができない資産…。 そんな不動産を、国境も超えて自由に売買・賃貸できるノウハウを持っているのが、ランドネットです。そして、台湾・香港に現地法人を置き、アジア各国を足がかりに今、全世界への進出を推進しております。
「売る」「買う」「貸す」「リフォーム・リノベーション」というお客様にとってすべてのニーズを満たせる会社であると同時に、世界中の不動産を、世界中の人々が自由に売買できる世の中を創造し、“不動産流通業の革新”を実現していきます。
※売主HPより引用
新大阪スカイハイツ
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
