3LDK/74.02㎡
物件価格
9,299万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大284.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 13,700円 / 修繕積立金 : 46,800円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
京急「大森海岸」駅徒歩6分、2路線利用可能。陽光あふれる74㎡超の南向き角部屋です。室内はフルリノベーションされ、上質な住空間に生まれ変わりました。人気の食洗機や浴室乾燥機、冬でも暖かい床暖房など最新設備が充実。WICをはじめ収納も豊富で、ペットとの新生活も始められます。スーパーや小中学校も近く便利な立地です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | サンクタス大森ヴァッサーハウス | 住所 | 東京都大田区大森北3丁目43-7 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,299万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 9,299万円 仲介手数料：最大284.9万円が不要! 頭金 09,299 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜急行電鉄本線 大森海岸駅 まで 徒歩 6 分 京浜東北・根岸線 大森駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | 商業地域 / 第一種住居地域 |
| 築年月 | 2005年01月（築21年） | ||
| 管理費 | 13,700円 | 修繕積立金 | 46,800円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2026年08月) | 固定資産税・ 都市計画税 | 約181,429円/年額 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上15階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 77 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 74.02㎡ | バルコニー面積 | 10.9㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額1,000円～5,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額500円～600円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額200円 |
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫 計2匹まで/飼育細則参照） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 54,555,005円 (マンション全体) | 修繕積立金の滞納額 | |
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年06月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン新規交換（LIXIL製：食器洗い乾燥機/浄水器一体型水栓)
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 三面鏡 / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | スーパーまで5分 / 2沿線以上利用可 |
| 履歴 1 |
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|---|---|
| 履歴 2 |
|
情報提供日：2026年07月27日 / 次回更新日：2026年08月10日
| 近隣施設 1 | まいばすけっと大森本町１丁目店 240m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | イトーヨーカドー大森店 570m |
| 近隣施設 3 | アトレ大森 1100m |
| 近隣施設 4 | 入新井第五小学校 430m |
| 近隣施設 5 | 大森北六丁目保育園 380m |
東京都知事(1)第107211号
所属団体名（（公社）全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
物件価格
仲介手数料：最大284.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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