3LDK/71.63㎡
物件価格
6,290万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大194.7万円が不要!
頭金0円で月々16万円台よりご購入可能
月々の支払金額
163,975円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 10,960円 / 修繕積立金 : 17,190円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
総戸数316戸のビッグコミュニティ
コンシェルジュサービス等の多彩な共用施設あり
ペット2匹飼育可※細則有
ひばりヶ丘駅徒歩10分！「ヌーベルヴィラージュひばり」3LDK・71.63㎡、南東向きのお部屋のご紹介です。2003年築ながら、システムキッチンや浴室など新規リフォーム済で快適な暮らしを実現。2面バルコニー、和室など魅力的な間取り。316戸のビッグコミュニティでコンシェルジュサービスも利用可能！ペット飼育可（細則有）なのも嬉しいポイント。小学校・中学校も徒歩圏内です。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | ヌーベルヴィラージュひばり | 住所 | 東京都西東京市谷戸町2丁目8-27 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,290万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 6,290万円 仲介手数料：最大194.7万円が不要! 頭金 06,290 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 6,290万円 月々の支払金額 163,975円 返済総額 68,869,537円 諸費用概算 約230〜324万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武池袋・豊島線 ひばりヶ丘駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2003年02月（築22年） | ||
| 管理費 | 10,960円 | 修繕積立金 | 17,190円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年03月) | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） / 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上15階 / 地下2階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 316 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 71.63㎡ | バルコニー面積 | 11.4㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 平面・機械式駐車場/有(月額14,000円～20,000円)※空き状況は管理会社へ要確認 | ||
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | ||
| 施工会社 | 三井建設(株)・(株)淺沼組 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | アフターサービス保証付
ポーチ面積/6.80㎡
| ||
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年04月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 新規交換…システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具
| ||
| 部屋 | 和室あり / 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー / 両面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / ポーチ | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / コンシェルジュあり / エレベーター |
情報提供日：2025年03月09日 / 次回更新日：2025年03月23日
| 近隣施設 1 | 西東京市立谷戸小学校 720m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 西東京市立ひばりが丘中学校 860m |
国土交通大臣(1)第9073号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-----------------------------------------------------------------
【売主PR】
全ては"Re"からはじまる。
中古物件再生事業（Reuse)として、リノベーション（Renovation)を施し、サービスを提供する。
本当に良いもの（Real)を、本当の満足度（Repeat)に向けて。
埼玉県を代表する企業として地域に貢献（Return)し、一つ一つの出会いに感謝（Respect)をしていく。
そんな想いを持ち続ける企業であり続けたい。
それがレジデンシャル不動産です。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大194.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ヌーベルヴィラージュひばり
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
