4LDK/95.16㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●閑静な住宅街に位置するマンション
●最上階・南向き角住戸！明るく開放感のあるお部屋
●室内リフォーム済み♪
○オートロック付きでセキュリティ面も安心！
○約19.2畳のLDKは、ご家族が自然と集う広々とした空間♪
○カウンターキッチンのため、会話を楽しみながらお料理ができます
○サウナ室付き住戸♪心と身体のリフレッシュにおすすめです
○浴室は、1418サイズ。ゆったりとお使いいただけます
○「いなげや小金井貫井南店」まで徒歩5分、お買い物に便利です
○小金井第四小学校・南中学校まで徒歩10分圏内、お子様が無理なく通える距離♪
リフォーム内容（令和6年7月完了）
■システムキッチン
■洗面化粧台
■給湯器
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
「アーバンヒルズ武蔵小金井」は、閑静な住宅街に位置する最上階・南向きの角住戸です。リフォーム済みの明るく開放感のある室内は、約19.2帖の広々LDKが魅力。カウンターキッチンで会話を楽しみながら料理ができ、心身をリフレッシュできるサウナ室も完備。徒歩圏内には便利な店舗や学校が揃い、生活に便利な立地です。お問い合わせはお早めに。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | アーバンヒルズ武蔵小金井 | 住所 | 東京都小金井市貫井南町5丁目21-31 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,490万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 中央本線 武蔵小金井駅 バス17分 「貫井南町二丁目」バス停より徒歩 2 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1990年07月（築34年） | ||
| 管理費 | 24,400円 | 修繕積立金 | 14,270円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 20 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 95.16㎡ | バルコニー面積 | 8.43㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額11,000円 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年07月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆給湯器交換
|
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | LDK15畳以上 / 和室あり |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年10月05日 / 次回更新日：2024年10月19日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 小金井貫井南町5丁目店 350m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | いなげや 小金井貫井南店 400m |
| 近隣施設 3 | マツモトキヨシドラッグストア府中新町店 450m |
| 近隣施設 4 | 光明第二保育園 550m |
| 近隣施設 5 | 小金井市立小金井第四小学校 800m |
国土交通大臣(4)第7356号
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
アーバンヒルズ武蔵小金井
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