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ゴールデンウィークのお問合せやご内見予約について
■5月3日～5月7日までのゴールデンウィーク期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、ゴールデンウィーク期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が5月8日以降になってしまう事がございます。
ゴールデンウィーク期間中の「内見」や「お問合せ」については、5月1日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
3LDK + WIC/64.17㎡
物件価格
6,299万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大194.9万円が不要!
頭金0円で月々16万円台よりご購入可能
月々の支払金額
164,209円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 14,300円 / 修繕積立金 : 12,000円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
▪上層階（7/12 階）
▪複数路線・駅利用可
▪修繕積立金繰越額 2,200 万円超（2024 年 7 月時点）
▪長期修繕計画あり
▪新規フルリノベーション
★平成26年築の築浅マンション！
三方角部屋・両面バルコニー！ 日当り・眺望・通風良好！
南千住駅徒歩13分、2014年築「フォースター南千住」7階部分、南東角部屋につき陽当り・通風良好！新規リノベーション済みの3LDK。食洗機付システムキッチン、ゆとりある1317サイズのユニットバスなど設備も充実。約2,200万円の修繕積立金繰越額（2024年7月時点）も安心材料です。ペット飼育可。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | フォースター南千住 | 住所 | 東京都台東区清川2丁目10-7 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,299万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 6,299万円 仲介手数料：最大194.9万円が不要! 頭金 06,299 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 6,299万円 月々の支払金額 164,209円 返済総額 68,968,079円 諸費用概算 約230〜324万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄日比谷線 南千住駅 まで 徒歩 13 分 常磐線 南千住駅 まで 徒歩 15 分 | ||
| 築年月 | 2014年06月（築11年） | ||
| 管理費 | 14,300円 | 修繕積立金 | 12,000円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | （株）ＨＥＤＧＥＨＯＧＳ |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上12階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 34 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 64.17㎡ | バルコニー面積 | 10.35㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額20,000円～27,000円 | ||
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり※犬猫2匹まで、成長時体長50cm以下・体重10kg以下） | ||
| その他説明事項 | ※管理費にインターネット使用料を含みます。
| ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年12月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ▪床、クロス
| ||
| 位置 | 角部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / SICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 追い焚き / 浴室1317サイズ | バルコニー | 2面バルコニー / 両面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / BS | その他 | 家具付き / リノベーション / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | ||
東京都知事(2)第97471号
公正取引協議会加盟事業者（（社）全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「リノベーションという新しい住まいの形を提供し、日本人のライフスタイルを豊かにする」
これは私たちの経営理念の一つです。
人口の減少と反比例して、年々積み上がる住宅ストック。
デフレ経済下で長引く低所得化。
立ちはだかる建て替え問題の難しさ。
これらの解決の鍵を握るのが、新築でもなく、中古でもない、第三の選択肢「リノベーション」です。
外観こそ古いけれど、室内は新築にひけをとらない設備、仕様、間取り。
徹底した厳しい検査を実施し、電気・ガス・水道といったインフラエラーが発生せずに安心して住める住宅。
そして、無理なく買えるプライス。
これが、当社が定義するリノベーション住宅です。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大194.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
フォースター南千住
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不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
