年末年始のお問合せやご内見予約について
■12月28日～1月5日までの年末年始期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、年末年始期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が1月6日以降になってしまう事がございます。
年末年始期間中の「内見」や「お問合せ」については、12月26日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
2LDK/57.05㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●東西線「南砂町」駅まで徒歩13分
●地上28階建の高層マンション・18階部分南東向き♪
●リノベーション物件
○総戸数262戸！ラウンジやゲストルーム、テニスコートなど、共用施設が充実！
○オール電化住宅、お手入れのしやすいIHクッキングヒーターを搭載！
○周囲に高い建物がなく、明るく開放感のあるお部屋♪
○ショッピングセンター「トピレックプラザ」まで徒歩9分！
○「仙台堀川公園」隣接。お散歩やジョギングを楽しめる都内最大の親水公園です♪
～工事中でも内見可能です。お気軽にお問合せ下さい！～
リノベーション後引渡し（令和7年1月下旬完了予定）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■電気温水器
■トイレ
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
南砂町駅徒歩13分！スカイシティ南砂28階建18階部分、南東向き2LDK！眺望良好！2025年1月下旬完了予定のリノベーションで新生活をスタート！システムキッチン、浴室乾燥機など設備充実。オール電化で光熱費も経済的。周辺には公園や商業施設も充実。お問い合わせお待ちしております！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | スカイシティ南砂 | 住所 | 東京都江東区南砂5丁目8-13 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,590万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄東西線 南砂町駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1988年02月（築36年） | ||
| 管理費 | 8,330円 | 修繕積立金 | 10,320円 |
| その他費用 | 管理組合協力金（非居住者）：2000円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上28階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 18階 | 総戸数 | 262 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 57.05㎡ | バルコニー面積 | 8.64㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額20,000～24,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額5,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額300～450円 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ・管理組合協力金（非居住者）：2000円／月
| ||
| その他 | 住宅ローン減税適合物件
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年01月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆電気温水器交換
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | IH / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / オール電化 | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / ゲストルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 |
情報提供日：2024年12月18日 / 次回更新日：2025年01月01日
| 近隣施設 1 | ワイズマート 東砂店 700m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | AEON STYLE(イオン スタイル) 南砂店 700m |
| 近隣施設 3 | くすりの福太郎 南砂店 600m |
| 近隣施設 4 | トピレックプラザ 700m |
| 近隣施設 5 | 南砂第一保育園 300m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
スカイシティ南砂
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
