2LDK/61.9㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
・2024年11月下旬リフォーム完工予定！きれいな空間で新生活をスタート
・角部屋につき通風・採光、良好です
扶桑ハイツ南生田の杜は、2024年11月にリフォーム完了予定の物件です。角部屋のため、通風と採光が良好で、明るい空間で新生活を始めるのに最適です。周辺にはスーパーやファッションセンターがあり、生活利便性も充実しています。心地よい住環境で、ぜひこの機会にご検討ください！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 扶桑ハイツ南生田の杜 | 住所 | 神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘35－31 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 小田急電鉄小田原線 生田駅 バス12分 「鷲ヶ峰営業所前」バス停より徒歩 5 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1988年11月（築36年） | ||
| 管理費 | 15,800円 | 修繕積立金 | 13,920円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 18 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 61.9㎡ | バルコニー面積 | 5.91㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 日広建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年11月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | BS / CS / CATV | その他 | リフォーム |
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | 立地・環境 |
情報提供日：2024年11月12日 / 次回更新日：2024年11月26日
| 近隣施設 1 | 西松屋川崎長沢店 859m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 二木ゴルフ川崎宮前店 1258m |
| 近隣施設 3 | ファッションセンターしまむら東百合丘店 1713m |
| 近隣施設 4 | フレスコベンガベンガ長沢店 565m |
| 近隣施設 5 | ロピア川崎水沢店 1244m |
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※売主HPより引用
扶桑ハイツ南生田の杜
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