2LDK + 2W/59.16㎡
優良なリノベーションの品質基準を満たす『適合リノベーション住宅（Ｒ住宅）』制度において、 省エネリノベーションの普及および標準化を目指し、新たに、一定の省エネ基準を満たしたリノベーションマンションに発行されるものを『R1住宅エコ』と定めています。
省エネルギー性能の数値や目安光熱費、CO2削減量などの内容を「見える化」して、お住まい購入検討時の判断材料として「省エネルギー性能レポート」をご提供いたします。
物件価格
4,480万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大140.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 10,500円 / 修繕積立金 : 19,750円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
「グランシティオ上本町」はリノベーション済みの快適な住空間です。西向きで明るい2LDKは52.8㎡の広々とした間取りを誇り、最新のシステムキッチンや温水便座トイレが完備されています。谷町六丁目駅から徒歩3分の好立地で、生活利便性も抜群。オートロックや宅配ボックス付きで安心の住環境を実現。快適な新生活をぜひ実現してください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | グラン・シティオ上本町 | 住所 | 大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目2-19 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,480万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,480万円 仲介手数料：最大140.4万円が不要! 頭金 04,480 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 大阪市谷町線 谷町六丁目駅 まで 徒歩 3 分 大阪市谷町線 谷町四丁目駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 第二種住居地域 / 商業地域 |
| 築年月 | 1998年10月（築26年） | ||
| 管理費 | 10,500円 | 修繕積立金 | 19,750円 |
| その他費用 | |||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年11月) | 固定資産税・ 都市計画税 | 約110,716円/年額 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上13階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 35 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 59.16㎡ | バルコニー面積 | 6.8㎡ |
| 間取り | 2LDK + 2W | 方角 | 西 |
| 駐車場 | あり(空無) | ||
| バイク置き場 | あり(空無) | 駐輪場 | あり(空無) |
| ペット | 可 （条件 : （犬猫体長約50ｃｍ以内・小鳥は2篭以内・観賞魚2水槽以内）） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 大末建設㈱ | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※記載のリノベーション内容と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※駐車場・駐輪場・ﾊﾞｲｸ置場は令和6年11月8日現在の状況です。 グランシティオ上本町：アルコーブ面積 ／1.35m2 (約0.40坪)・室外機置場面積 ／0.77m2 (約0.23坪) | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年10月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ○キッチン〈システムキッチン・W2100・食洗機〉
|
| 位置 | 角部屋 / 下階住居なし | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 浴室1216サイズ / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | 省エネ住宅 / R1エコ / リノベーション | |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / スーパーまで5分 |
情報提供日：2024年11月19日 / 次回更新日：2024年12月03日
| 近隣施設 1 | ライフ清水谷店 190m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ローソン上町店 298m |
| 近隣施設 3 | 天王寺清水谷郵便局 295m |
| 近隣施設 4 | 慶生会上町みどり保育園 48m |
| 近隣施設 5 | 阪急オアシス上本町店 527m |
国土交通大臣(5)第6392号
公正取引協議会加盟事業者（(一社)リノベーション協議会/(公社)首都圏不動産公正取引協議会/(一社)不動産流通経営協会）
私たちインテリックスは、1995年の設立以降、業界に先駆けて最長20年のアフターサービス保証付リノベーションマンションの販売を行い、
首都圏をはじめ全国主要都市で、年間1000戸を超える供給を行っています。
一つ一つ構造や状況が異なる中古マンションを、細かく測り、検査し、丁寧に施工し、そして保証します。
マンションリノベーションをさらに快適でよいものにしていくために、施工品質と居住性能の追求を日々行い、皆さんに求められるよりよい住まいの提供を行ってまいります。
物件価格
仲介手数料：最大140.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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