2LDK + WIC/47.36㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●4路線3駅利用可！3駅全て徒歩10分圏内の通勤・通学に便利な立地！
●リノベーション物件です♪
○新耐震基準適合マンション
○南西向き・角部屋、窓が多く風通しの良い室内！
○洋室1の扉は引戸のため、LDKと合わせて約16.2畳のお部屋としても使えます♪
○窓（一部）はインナーサッシ付き、断熱・防音効果がございます
○洋室2には、大容量のウォークインクローゼットを新設！
○マンション周辺には、スーパーや複合施設が多数あります♪
～工事中でも内見可能です。お気軽にお問合せ下さい！～
リノベーション後引渡し（令和6年10月中旬完了予定）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
「セブンスターマンション第7五反田」は、利便性抜群の4路線3駅利用可能な好立地。リノベーション済みで、南西向きの角部屋は風通し良好です。広々としたLDKは約16.2畳に変更可能。大容量のウォークインクローゼットも完備。周辺にはスーパーや複合施設が充実し、快適な生活が実現します。内見も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | セブンスターマンション第7五反田 | 住所 | 東京都品川区西五反田7丁目20-13 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,690万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 山手線 五反田駅 まで 徒歩 7 分 東急池上線 大崎広小路駅 まで 徒歩 8 分 東急目黒線 不動前駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1982年11月（築42年） | ||
| 管理費 | 13,200円 | 修繕積立金 | 23,730円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 38 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 47.36㎡ | バルコニー面積 | 5.21㎡ |
| 間取り | 2LDK + WIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | なし |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 | アフターサービス保証付き |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年10月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆給湯器交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年09月24日 / 次回更新日：2024年10月08日
| 近隣施設 1 | マルエツプチ 不動前店 700m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ファミリーマート 西五反田七丁目店 300m |
| 近隣施設 3 | ローソン 西五反田山手通店 190m |
| 近隣施設 4 | アトレ五反田 700m |
| 近隣施設 5 | 太陽の子西五反田保育園 50m |
国土交通大臣(4)第7356号
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取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
セブンスターマンション第7五反田
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