2SLDK + WIC/53.17㎡
物件価格
3,390万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大107.7万円が不要!
管理費 : 10,700円 / 修繕積立金 : 13,800円 / その他費用 : 町会費：167円／月、外部オーナー負担金：500円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■リノベーション物件■
○東急田園都市線「鷺沼」駅まで徒歩4分。半蔵門線直通のためアクセス良好です！
○南東向き、日当たり良好です♪
○カウンターキッチンを新設、お料理もご家族との会話も楽しめます
○ウォークインクローゼットや納戸など、豊富な収納スペース付き
○鷺沼駅前「フレル さぎ沼」は、スーパーだけでなく、各種専門店も充実！
～工事中でも内見可能です。お気軽にお問合せ下さい！～
リノベーション後引渡し（令和6年12月中旬完了予定）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
鷺沼駅徒歩4分！2024年12月中旬完了予定のリノベーション物件「ウィンザーハイム鷺沼」。南東向きで陽当り良好な2SLDK。新規システムキッチン設置のカウンターキッチンで会話も弾みます。ウォークインクローゼットや納戸など収納も豊富。駅前のフレルさぎ沼で買い物も便利！お気軽にお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ウインザーハイム鷺沼 | 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目1-28 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,390万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 鷺沼駅 まで 徒歩 4 分 東急田園都市線 宮前平駅 まで 徒歩 14 分 東急田園都市線 たまプラーザ駅 まで 徒歩 22 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1976年07月（築49年） | ||
| 管理費 | 10,700円 | 修繕積立金 | 13,800円 |
| その他費用 | 町会費：167円／月、外部オーナー負担金：500円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 70 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 53.17㎡ | バルコニー面積 | 6.05㎡ |
| 間取り | 2SLDK + WIC | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額18,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1,000円※150㏄以下のみ | 駐輪場 | 確認中 : 月額100円 |
| ペット | 不可 | ||
| その他説明事項 | ・町会費：167円／月、外部オーナー負担金：500円／月
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| その他 | 住宅ローン減税適合物件
| ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年12月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
| ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 納戸あり | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 設備 | エレベーター | ||
| セキュリティ | モニター付インターホン | ||
情報提供日：2025年04月03日 / 次回更新日：2025年04月17日
| 近隣施設 1 | まいばすけっと 鷺沼駅南店 30m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | クリエイトSD(エス・ディー) 川崎鷺沼店 500m |
| 近隣施設 3 | ファミリーマート 宮前小台一丁目店 180m |
| 近隣施設 4 | セブンイレブン 川崎鷺沼中央店 130m |
| 近隣施設 5 | 東急ストア フレルさぎ沼店 170m |
国土交通大臣(4)第7356号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
ウインザーハイム鷺沼
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