3LDK/86.19㎡
物件価格
13,480万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大410.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 23,430円 / 修繕積立金 : 16,220円 / その他費用 : インターネット使用料：月額1,296円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆最上階角住戸！
◆3LDK+2WIC+SICによる大容量の収納スペース
◆リビングが南向きにつき、陽当り良好
◆ホテルライクな内廊下
◆ディスポーザー＆食器洗い乾燥機付き
◆宅配ボックスあり
◆ペット飼育可(飼育細則あり)
◆2023年9月内装リフォーム完了
「ローレルコート新宿夏目坂」は最上階角住戸で、陽当りの良い南向きのリビングで心地よい明るさが広がります。大容量の収納スペースがある3LDK+2WIC+SICの間取りは、家族にも個々のプライベート空間を提供します。ホテルライクな内廊下や宅配ボックスの利便性も魅力的です。ペットの飼育が可能で、飼育細則があるため安心です。2023年9月に内装リフォームが完了し、新しさを感じることができます。周辺には公園や医療施設、コンビニなど生活に便利な施設も充実しています。この理想的な物件の魅力をぜひご体感ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ローレルコート新宿夏目坂 | 住所 | 東京都新宿区戸山1丁目15-13 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 13,480万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 13,480万円 仲介手数料：最大410.4万円が不要! 頭金 013,480 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄東西線 早稲田駅 まで 徒歩 5 分 東京都大江戸線 若松河田駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2016年01月（築7年） | ||
| 管理費 | 23,430円 | 修繕積立金 | 16,220円 |
| その他費用 | インターネット使用料：月額1,296円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2023年12月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 36 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 86.19㎡ | バルコニー面積 | 9.46㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 月額30,000円～40,000円 | ||
| バイク置き場 | あり(空無) : 月額2,000円 | 駐輪場 | あり(空有) : 月額200円 (上段)・月額400円(下段) |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社合田工務店東京本店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2023年09月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ～交換～
|
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / SICあり | キッチン | 食洗機 / ディスポーザー / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リフォーム |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2023年11月17日 / 次回更新日：2023年12月01日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン新宿喜久井町店 230m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 三徳早稲田店 420m |
| 近隣施設 3 | クリエイトS・D新宿早稲田店 380m |
| 近隣施設 4 | 国立国際医療研究センター 700m |
| 近隣施設 5 | 新宿区立戸山東公園 85m |
国土交通大臣(8)第4118号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都渋谷区渋谷2-2-2 青山ルカビル6F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
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【売主コメント】
リノベーションのツクリテ
ツクリテは、1986年の創業以来、｢CLIO｣ブランドで45,000戸超のお客様に住まいを提供し続けてきた明和地所が手掛ける中古住宅のリノベーションサービスです(2020年4月現在)。｢CLIO｣ブランドで培った洗練された上質なデザインと施工品質、不動産、モノづくりのプロ集団としてお客様の“夢”を全力で実現いたします。
私たちは、お客様の理想や想いをカタチにする｢ツクリテ｣として、リノベーションだからこそ実現できる世界に一つだけの住まいを、お客様と共に創りあげることをお約束します。自由な発想と高い専門性から生みだされる提案力、｢CLIO｣で培った洗練された上質なデザインと施工品質、そして、条件にあう物件を探しだす力によって、お客様の理想を実現します。
物件価格
仲介手数料：最大410.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ローレルコート新宿夏目坂
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