4LDK/85.4㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
～～～～～～新規リノベーション内容～～～～～～
（2024年4月30日完了）
・システムキッチン交換（食器洗乾燥機付き）
・浴室交換（追い焚き・浴室換気乾燥機付）
・洗面化粧台交換 （三面鏡裏収納付）
・トイレ交換（温水洗浄便座）
・全フローリング張替
・建具交換
・全クロス張替
・玄関床張替
・洗濯機用防水パン交換
・ガス給湯器交換
・エアコン１基（リビングに設置） ・・・等
「レクセルガーデン茅ヶ崎」は2024年4月に新規リノベーション完了。システムキッチンや追い焚き機能付き浴室など、最新設備が整っています。南向きの明るい4LDKで、全室フローリング仕上げ。徒歩圏内には商業施設も充実しており、生活環境も良好です。ペットも飼えるので、大切な家族と共に快適な暮らしを実現できます。ぜひご覧ください！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | レクセルガーデン茅ヶ崎 | 住所 | 神奈川県茅ヶ崎市矢畑733-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,198万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 相模線 北茅ケ崎駅 まで 徒歩 12 分 東海道本線 茅ケ崎駅 まで 徒歩 16 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 2003年01月（築21年） | ||
| 管理費 | 10,900円 | 修繕積立金 | 18,790円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 103 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 85.4㎡ | バルコニー面積 | 14.6㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 三平建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年09月10日 / 次回更新日：2024年09月24日
| 近隣施設 1 | ローソン矢畑店 250m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ガスト茅ヶ崎矢畑店 470m |
| 近隣施設 3 | マクドナルドイオン茅ヶ崎中央店 590m |
| 近隣施設 4 | イオン茅ヶ崎中央店 590m |
| 近隣施設 5 | ツルハドラッグフレスポ茅ヶ崎店 710m |
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
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