2LDK + SIC/57.1㎡
物件価格
12,990万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大395.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 15,130円 / 修繕積立金 : 9,800円 / その他費用 : インターネット利用料/月額1,078円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■2016年築・総戸数692戸の大規模レジデンス
■免震構造・コンシェルジュサービス採用
■ペット飼育可(細則あり)
■駅徒歩5分
■南西向き眺望良好
■２年保証付き給湯器・水まわり一部
有楽町線「豊洲」駅徒歩5分。2016年築、安心の免震構造を備えた大規模レジデンスです。13階・南西向きで陽当たりと眺望は良好。室内は新規リノベーション済みで、床暖房や食洗機など先進設備が快適な暮らしをサポートします。コンシェルジュサービスやペット飼育可（細則有）も魅力。ららぽーと豊洲も徒歩圏内で、都心ながら潤いある毎日が始まります。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | パークホームズ豊洲ザレジデンス | 住所 | 東京都江東区豊洲5丁目6-29 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 12,990万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 12,990万円 仲介手数料：最大395.7万円が不要! 頭金 012,990 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄有楽町線 豊洲駅 まで 徒歩 5 分 ゆりかもめ 新豊洲駅 まで 徒歩 12 分 ゆりかもめ 市場前駅 まで 徒歩 18 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2016年10月（築10年） | ||
| 管理費 | 15,130円 | 修繕積立金 | 9,800円 |
| その他費用 | インターネット利用料/月額1,078円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上22階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 13階 | 総戸数 | 692 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 57.1㎡ | バルコニー面積 | 10.17㎡ |
| 間取り | 2LDK + SIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額28,000～35,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額2,000～3,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額100～1,000円 |
| ペット | 可 （条件 : ※飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 大林組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※司法書士は売主指定となります。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年10月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■コンロ新規交換
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | SICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / ディスポーザー / パントリー（収納庫） / 浄水器 / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 免震 / 新耐震基準 | 設備 | コンシェルジュあり / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | 学校まで5分 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年11月11日 / 次回更新日：2026年11月25日
| 近隣施設 1 | 江東区豊洲西小学校 377m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 江東区立深川第五中学校 450m |
| 近隣施設 3 | ライフ豊洲店 498m |
| 近隣施設 4 | アーバンドック ららぽーと豊洲 600m |
| 近隣施設 5 | ローソン 江東豊洲五丁目店 76m |
東京都知事(4)第89884号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「リナート（rinato）」とはイタリア語で「生まれ変わった」という意味の語。
「中古不動産をリノベーションにより生まれ変わらせ住宅としての価値を新生させる会社」を表現しています。
リノベーションとは、広義でのリフォームというカテゴリーのなかで「住宅の性能を見極めたうえで、劣化部分のリフレッシュや、住宅としての価値の新生を目指すもの」といわれています。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大395.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
パークホームズ豊洲ザレジデンス
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