3LDK/74.02㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
2,490万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大80.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 10,400円 / 修繕積立金 : 8,560円 / その他費用 : バイク置き場：500円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
家族とペットがのびのび暮らす、１階角部屋＆オール電化のリノベ済み３ＬＤＫ
リノベーション
■カフェスタイルでフルリノベーション済み
■食洗機や浄水器付き水栓、浴室暖房乾燥機など暮らしが豊かになる設備付き
■各部屋にクローゼットがあり収納豊富
物件情報
■７０平米超の角部屋３ＬＤＫ
■階下を気にせず生活できる１階住戸
■安全性が高いオール電化
■大好きなペットと暮らせます（飼育細則あり）
周辺環境
■ドラッグストア、コンビニエが近く毎日のお買い物に困りません
■バス停徒歩１分で通勤通学、お出かけにも便利
■多くのファミリー層が住んでおり、子育てしやすい環境です
【アクセス】
横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅よりバス１０分「長導寺前」停徒歩１分
アフターサービス保証付き
フラット35利用可能物件
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ローズハイツ新横浜 | 住所 | 神奈川県横浜市神奈川区菅田町335-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,490万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,490万円 仲介手数料：最大80.7万円が不要! 頭金 02,490 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 横浜線 小机駅 まで 徒歩 21 分 横浜市ブルーライン 片倉町駅 バス10分 「長導寺前」バス停より徒歩 1 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1981年06月（築44年） | ||
| 管理費 | 10,400円 | 修繕積立金 | 8,560円 |
| その他費用 | バイク置き場：500円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | (株)日本ハウズイング |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 84 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 74.02㎡ | バルコニー面積 | 7.44㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額7,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 : 月額300円 |
| ペット | 可 （条件 : (1住戸2匹)※細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先と致します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年09月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■給水・給湯配管新規交換 ■洗濯水栓・防水パン新規交換 ■LED照明器具新規交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全室6畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / オール電化 | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 / フラット35適用 / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | スーパーまで5分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年11月29日 / 次回更新日：2025年12月13日
| 近隣施設 1 | 横浜市立菅田の丘小学校 750m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 横浜市立菅田中学校 1100m |
| 近隣施設 3 | 横浜鳥山郵便局 700m |
| 近隣施設 4 | ＪＡ横浜 菅田支店 700m |
| 近隣施設 5 | FUJI 菅田店 180m |
神奈川県知事(5)第24875号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人 全日本不動産協会 一般社団法人 リノベーション協議会 公益社団法人 横浜中法人会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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リノベーションによって新たな人・家族・未来へとつなぎます。
リバテイーエステートでは不動産を限りある資源として捉え、最大限活用できるリノベーション技術を用いることで、多様化するお客様のニーズに対応。魅力と安心を備えた品質の高いリノベーション住宅を提供致します。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大80.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ローズハイツ新横浜
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