2LDK + W/50.4㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
4,580万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大143.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,680円 / 修繕積立金 : 8,800円 / その他費用 : 組合運営負担：月額500円（外部所有者のみ）
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
-眼下に広がる「東品川公園」など多くの公園や運河の自然を享受する立地-
□食洗機&浄水器が標準装備の対面式キッチン
□浴室には換気乾燥暖房機と追焚機能付き
□ベッドルーム2には大容量のWICを新設
□コンセントと可動棚付きのリビング&玄関収納
□将来も安心の長期修繕計画表作成あり
【周辺環境】
・「品川シーサイド」駅には 直結の『オーバルガーデン』や『イオンスタイル』があり買物施設が充実♪
・テニスコートを備えた『東品川公園』がマンションに隣接
・水辺沿いには四季の花々が美しい『東品川海上公園』など多くの公園が点在！
《アフターサービス保証付》～住んでからでも安心・安全をサポート～
水まわりトラブルは365日対応で安心です。
「ドミール第2東品川」は、全面リノベーション済みで、快適な暮らしを提供します。最上階の10階からは素晴らしい眺望が楽しめ、全居室には収納スペースが充実。また、対面式キッチンには食洗機と浄水器が標準装備。周辺には公園や買い物施設も豊富で、充実した生活が実現します。安心して暮らせる物件です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ドミール第2東品川 | 住所 | 東京都品川区東品川3丁目13-15 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,580万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,580万円 仲介手数料：最大143.4万円が不要! 頭金 04,580 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜急行電鉄本線 新馬場駅 まで 徒歩 6 分 東京臨海高速鉄道 品川シーサイド駅 まで 徒歩 11 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1978年11月（築46年） | ||
| 管理費 | 9,680円 | 修繕積立金 | 8,800円 |
| その他費用 | 組合運営負担：月額500円（外部所有者のみ） | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱サニーライフ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 10階 | 総戸数 | 60 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 50.4㎡ | バルコニー面積 | 7.28㎡ |
| 間取り | 2LDK + W | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額23,000円※空き状況は管理会社に要確認 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年11月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換／
|
| 位置 | 最上階 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | 学校まで5分 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年10月12日 / 次回更新日：2024年10月26日
| 近隣施設 1 | イオン品川シーサイドショッピングセンター 748m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと東品川3丁目店 263m |
| 近隣施設 3 | ローソン東品川海岸通店 237m |
| 近隣施設 4 | K-PORT青物横丁店 687m |
| 近隣施設 5 | C’z PRO品川シーサイド店 597m |
国土交通大臣(1)第9840号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人 全日本不動産協会東京都本部）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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in the Details.
“神は細部に宿る”
私たちはこの言葉を大切にしています。
これは建築デザインの世界で有名な言葉です。
諸説ありますが、ミース・ファン・デル・ローエという建築家の言葉だと言われています。
その意味は、「細かい部分を疎かにしては、本当に良いものは造れない」。
私たちはこの言葉を胸に、日々の仕事と向き合っています。
円滑な業務、綿密な分析、上質な空間デザイン、緻密な施工。
どのシーンをとっても、 私たちは仕事を丁寧に扱います。
ここでは、その精神のもと、私たちがどのように
住宅を作り上げていくのか、順を追ってご紹介したいと思います。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大143.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ドミール第2東品川
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
