3LDK/60.34㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション済
R1住宅
リフォーム済
交通と生活の利便性を兼備する充実した住環境
～石神井川の自然を享受する“練馬高野台”～
ビッグターミナル「池袋」駅まで乗り換えなしでアクセス可！
徒歩圏内に小・中学校、スーパーなどが揃い生活便利！
新規リノベーション物件
ペット飼育可（細則有）
外壁タイル貼
全室採光有
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象物件
「コンフォート・パレス練馬高野台」は、交通と生活の利便性を兼ね備えた充実した住環境の物件です。小中学校やスーパーが徒歩圏内にあり、暮らしやすさに加え、石神井川の自然を感じることもできます。新規リノベーション物件で、ペット飼育も可能なので、家族との暮らしがより充実します。住宅ローン控除対象物件も魅力的。快適で安心な暮らしをお探しの方におすすめです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | コンフォート・パレス練馬高野台 | 住所 | 東京都練馬区高野台2丁目7-13 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,699万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,699万円 頭金 04,699 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武池袋・豊島線 練馬高野台駅 まで 徒歩 11 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2001年10月（築22年） | ||
| 管理費 | 9,100円 | 修繕積立金 | 15,700円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2023年06月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 21 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 60.34㎡ | バルコニー面積 | 11.22㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | あり(空無) : 5,000～12,000円/月 | ||
| バイク置き場 | あり(空無) : 500円/月 | 駐輪場 | あり(空有) : 100円/月 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 小田急建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年05月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン■ユニットバス
|
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CATV | その他 | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 学校まで5分 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 |
情報提供日：2023年06月05日 / 次回更新日：2023年06月19日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 160m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ベジフル食品館 160m |
| 近隣施設 3 | 西友 400m |
| 近隣施設 4 | 区立富士見台小学校 320m |
| 近隣施設 5 | 区立石神井東中学校 720m |
東京都知事(5)第79632号
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都渋谷区渋谷2-2-2 青山ルカビル6F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
コンフォート・パレス練馬高野台
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