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3LDK/75.31㎡
物件価格
5,880万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大182.4万円が不要!
頭金0円で月々15万円台よりご購入可能
月々の支払金額
153,286円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 13,890円 / 修繕積立金 : 13,950円 / その他費用 : ▪CATV 使用料：月額385 円 ▪インター ネット使用料：月額1,100 円 ▪グランディオクラブ 会費：月額500 円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
ウォークインクローゼット2 ヵ所、収納充実
ディスポーザー付のシステムキッチン
奥行2m のワイドバルコニーはスロップシンク付
13 階部分につき眺望良好！
流山おおたかの森駅徒歩14分（約1,120m）の「オーベルグランディオおおたかの森」13階部分につき眺望良好！75.31㎡の3LDKは、ゆとりある15畳以上のLDKとWIC2ヶ所を備えた収納豊富な間取り。2009年築、2025年リフォーム済で、システムキッチンや浴室乾燥機など設備も充実。ペット飼育可！お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | オーベルグランディオおおたかの森 | 住所 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,880万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 5,880万円 仲介手数料：最大182.4万円が不要! 頭金 05,880 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 5,880万円 月々の支払金額 153,286円 返済総額 64,380,426円 諸費用概算 約215〜303万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 2009年12月（築16年） | ||
| 管理費 | 13,890円 | 修繕積立金 | 13,950円 |
| その他費用 | ▪CATV 使用料：月額385 円 ▪インター ネット使用料：月額1,100 円 ▪グランディオクラブ 会費：月額500 円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | ||
|---|---|---|---|
| 所在階 | 13階 | 総戸数 | 315 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.31㎡ | バルコニー面積 | 12.5㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額800 ～ 5,000 円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1,000 ～ 1,200 円 | 駐輪場 | 確認中 : 無償 |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則有） | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年02月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 〇水回り
〇他
| ||
| 部屋 | LDK15畳以上 / 和室あり | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | ||
東京都知事(1)第104498号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
※上記内容はお客様対応する弊社FLIEの会社概要になります。
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
※売主が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大182.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
オーベルグランディオおおたかの森
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