ゴールデンウィークのお問合せやご内見予約について
■5月3日～5月7日までのゴールデンウィーク期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、ゴールデンウィーク期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が5月8日以降になってしまう事がございます。
ゴールデンウィーク期間中の「内見」や「お問合せ」については、5月1日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
1LDK + Closet+WIC/48.0㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
2,899万円
値下がりを通知する頭金0円で月々7万円台よりご購入可能
月々の支払金額
75,574円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 7,200円 / 修繕積立金 : 6,720円 / その他費用 : 管理組合運営協力金/月額500円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
♦「西長堀」駅より徒歩4分！
♦「心斎橋」駅エリアも生活圏！
♦ 4駅4路線利用可能！大阪市内の様々なエリアへアクセス可能！
♦ 令和７年2月28日内装完了！
西長堀駅徒歩4分！「グランドメゾン長堀」5階、48.0㎡の1LDKリノベーション物件のご紹介です。2025年2月フルリノベ済、システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。4駅4路線利用可能でアクセス良好！周辺にはスーパー、コンビニもあり生活至便。北向きバルコニー。お問い合わせお待ちしております！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | グランドメゾン長堀 | 住所 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目12-10 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,899万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,899万円 頭金 02,899 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 2,899万円 月々の支払金額 75,574円 返済総額 31,741,302円 諸費用概算 約106〜149万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 大阪市千日前線 西長堀駅 まで 徒歩 4 分 阪神電鉄阪神なんば ドーム前駅 まで 徒歩 13 分 南海電鉄汐見橋線 汐見橋駅 まで 徒歩 14 分 | ||
| 築年月 | 1978年12月（築47年） | ||
| 管理費 | 7,200円 | 修繕積立金 | 6,720円 |
| その他費用 | 管理組合運営協力金/月額500円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 394 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 48.0㎡ | バルコニー面積 | 9.91㎡ |
| 間取り | 1LDK + Closet+WIC | 方角 | 北 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額29,000円※車庫証明発行手数料2,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 年額12,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 年額500円～3,000円※1住戸3台まで |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 鹿島建設・青木建設・大日本土木共同企業体 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※上記内容と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。
| ||
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年02月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン交換
| ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 | ||
| 設備 | エレベーター | ||
| セキュリティ | 防犯カメラ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年04月09日 / 次回更新日：2025年04月23日
| 近隣施設 1 | 阪急オアシス 新町店 388m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | コーヨー堀江店（鮮度館） 496m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン 大阪新町４丁目店 163m |
| 近隣施設 4 | 〔学区〕大阪市立堀江小学校 752m |
| 近隣施設 5 | ウエルシア大阪新町店 211m |
東京都知事(5)第79632号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
グランドメゾン長堀
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
