3SLDK + SIC＋WIC＋TR/105.97㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
49,800万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 45,150円 / 修繕積立金 : 22,260円 / その他費用 : インターネット定額料金：1705円／月、共視聴設備使用料：330円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
南青山７丁目レジデンス 旧分譲会社三菱地所レジデンス(株)
大きな窓から、たっぷりの光を取り込んだ明るく開放的なお部屋です
■専有面積105㎡超・収納豊富な３ＬＤＫ
□2017年築・旧分譲会社三菱地所レジデンス㈱
■最大天井高2620mmで開放的なお部屋（LD・洋室１）
□約5.7帖の広々キッチン
■LDKに床暖房あり
□各居室天カセエアコン完備
■SIC・WIC・納戸付き
□プライベートホールあり・ダブルオートロック
■コンシェルジュサービスあり
□全住戸分のトランクルーム有
■ダブルオートロックシステム
□ペット飼育可能（細則有）
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | ザ・パークハウスグラン南青山高樹町 | 住所 | 東京都港区南青山7丁目12-16 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 49,800万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 49,800万円 頭金 049,800 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄日比谷線 広尾駅 まで 徒歩 11 分 東京地下鉄銀座線 表参道駅 まで 徒歩 17 分 東京地下鉄半蔵門線 表参道駅 まで 徒歩 17 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 / 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2017年08月（築8年） | ||
| 管理費 | 45,150円 | 修繕積立金 | 22,260円 |
| その他費用 | インターネット定額料金：1705円／月、共視聴設備使用料：330円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年12月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 86 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 105.97㎡ | バルコニー面積 | 12.06㎡ |
| 間取り | 3SLDK + SIC＋WIC＋TR | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 38,000円～53,000円/月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 3,000円/月 | 駐輪場 | 確認中 : 200円～400円/月・120区画（1台目優先） |
| ペット | 可 （条件 : 体長70㎝以内かつ10㎏の犬猫・1住戸2匹まで・規約有） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 鹿島建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※登記時の司法書士は売主指定となります。
設備：都市ガス・公営水道・本下水・EV・宅配ボックス・オートロック
修繕履歴 ： 2025年3月 ディスポーザー設備ブロワ水中ポンプ交換
駐車場サイズ：全長5,300㎜全幅1,950㎜全高1,800㎜
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年10月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●TOTO製トイレ新規交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 天井2.6m以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 納戸あり / SICあり | キッチン | カウンターキッチン / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | 2面バルコニー / 両面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / ポーチ / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / トランクルーム / コンシェルジュあり / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 24時間セキュリティ / 2重オートロック / 有人管理 | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 |
情報提供日：2025年12月03日 / 次回更新日：2025年12月17日
| 近隣施設 1 | マルエツプチ南青山七丁目店 320m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 成城石井西麻布店 430m |
| 近隣施設 3 | ファミリーマート南青山七丁目店 80m |
| 近隣施設 4 | ナチュラルローソン港日赤通り店 40m |
| 近隣施設 5 | ウエルシア南麻布店 730m |
国土交通大臣(1)第9863号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-----------------------------------------------------------------
創業20年を迎えてリノベーションマンションの供給戸数は4,500戸を超えました。渋谷クロスタワー２階に常設のショールームがあり、弊社が手掛けるリノベ物件の中でも特に人気の高い「カリフォルニアスタイル」「オーガニックスタイル」「ビンテージスタイル」を展示、物件購入からリノベーションまでをサポートするオーダーメイドリノベーションサービスも展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
最近見た物件
ザ・パークハウスグラン南青山高樹町
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
