2LDK/59.39㎡
物件価格
15,490万円
値下がりを通知する管理費 : 10,330円 / 修繕積立金 : 21,080円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規フルリノベーション物件（2026年4月完了予定）
■2階東向き
■日照・通風良好
■全居室バルコニーに面し朝日が差し込みます。
■リノベーション内容：全居室クロス・フローリング張替、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、UB、洗面台、トイレ、給湯器、床暖房）※変更になる場合がございます。
■ペット飼育可（細則あり）
■2駅2路線利用可
代々木公園・代々木八幡駅徒歩6分の好立地。2026年4月にフルリノベーションが完了したばかりの綺麗なお部屋です。東向きで全居室がバルコニーに面し、朝日が心地よく差し込む2LDK。床暖房や食洗機など最新設備も充実。大切なペットと一緒に暮らせるのも魅力です（細則有）。オートロック、宅配ボックスも完備し、都心での快適な新生活を始めませんか。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 代々木公園パーク・ホームズ | 住所 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目31-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 15,490万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄千代田線 代々木公園駅 まで 徒歩 6 分 小田急電鉄小田原線 代々木八幡駅 まで 徒歩 6 分 小田急電鉄小田原線 代々木上原駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 築年月 | 1998年02月（築28年） | ||
| 管理費 | 10,330円 | 修繕積立金 | 21,080円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理人 | 無 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上12階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 37 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 59.39㎡ | バルコニー面積 | 12.75㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額 28,000~35,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額 5,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額 200~300円 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 日東建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 全居室クロス・フローリング張替、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、UB、洗面台、トイレ、給湯器、床暖房）※変更になる場合がございます。 |
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 / フラット35S適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年03月07日 / 次回更新日：2026年03月21日
| 近隣施設 1 | アコルデ代々木上原 1210m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 肉のハナマサ富ヶ谷店 154m |
| 近隣施設 3 | ビオセボン富ヶ谷店 281m |
| 近隣施設 4 | 成城石井富ヶ谷店 390m |
| 近隣施設 5 | セブンイレブン渋谷富ヶ谷2丁目店 273m |
国土交通大臣(1)第10177号
所属団体名（公益社団法人 全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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いつでも好きなタイミングで、適切な価格で、余計な中間コストがない、透明性の高い取引きを実現すること。
一人ひとりが「理想的な選択ができる社会に」していくことが、私たちのミッションです。
※売主HPより引用
代々木公園パーク・ホームズ
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