3LDK + WIC＋S(納戸)/91.82㎡
物件価格
4,180万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大131.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 16,780円 / 修繕積立金 : 11,565円 / その他費用 : 有線放送使用料：650円/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション済
R1住宅
リフォーム済
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弊社リノベーション物件になります！
アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。
【 物件特徴 】
■ 専有面積９０㎡超の3LDK＋WIC＋S(納戸)
□ トランクルーム専用使用権付き
■ エレベーター付き
□ ペット飼育可能（飼育細則有）
※駐車場等の空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
藤和横浜下永谷ホームズＪ棟は、90㎡超の広々とした3LDK住居。室内はリノベーションが施され、新しく生まれ変わり、リフォーム内容も充実しています。トランクルームも完備で、収納も豊富。南東向きの角部屋のため、とうめいな陽光が入る明るいお部屋です。ペット飼育可能というおすすめ物件です。下永谷駅まで8分とアクセス良好な環境にあります。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 藤和横浜下永谷ホームズＪ棟 | 住所 | 神奈川県横浜市港南区下永谷3丁目41 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,180万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,180万円 仲介手数料：最大131.4万円が不要! 頭金 04,180 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 横浜市ブルーライン 下永谷駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1993年03月（築30年） | ||
| 管理費 | 16,780円 | 修繕積立金 | 11,565円 |
| その他費用 | 有線放送使用料：650円/月 | ||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2023年06月) | 固定資産税・ 都市計画税 | 約171,353円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 205 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 91.82㎡ | バルコニー面積 | 19.74㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC＋S(納戸) | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空有) : 15,000円/月 | ||
| バイク置き場 | あり(空有) : 2,500円/月 | 駐輪場 | あり(空有) : 500円/月 |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則有） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 東急建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 専有面積９０㎡超の3LDK＋WIC＋S(納戸)トランクルーム専用使用権付き。南西向きの明るいお部屋です。
| ||
| その他 | インターネット（ＮＴＴ・つなぐネットコミュニケーションズ)
|
| 修繕積立金の総額 | 270,031,252円 (マンション全体) | 修繕積立金の滞納額 | |
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2022年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●フローリング新規貼替
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 納戸あり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | CATV | その他 | リノベーション済 / 建物状況調査報告書 / 瑕疵保険（国交省） |
| 構造 | 設備 | トランクルーム / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 公園まで3分 |
情報提供日：2023年05月21日 / 次回更新日：2023年06月04日
| 近隣施設 1 | まいばすけっと下永谷駅前店 600m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ファミリーマート下永谷店 360m |
| 近隣施設 3 | コーナンPRO下永谷店 540m |
| 近隣施設 4 | 上永谷西保育園 580m |
| 近隣施設 5 | 横浜市立永野小学校 1020m |
国土交通大臣(1)第9863号
公正取引協議会加盟事業者（.）
物件価格
仲介手数料：最大131.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
藤和横浜下永谷ホームズＪ棟
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