4LDK/99.37㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
9,499万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 14,430円 / 修繕積立金 : 11,920円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆大規模レジデンス
◆約13.25㎡の広々としたバルコニー
◆ペット飼育可(細則有)
◆共用設備が充実(一部有償)
キッズルーム兼集会室／多目的ルーム／来客用駐車場／パーティールーム
◆TVモニター付きセキュリティインターホン有
◆オートロック付
◆24時間ゴミ出し可
◆トランクルーム付
◆宅配BOX有
◆平成28年 大規模修繕工事実施済
◆長期修繕計画有
◆修繕積立金総額7億円超(令和7年9月19日現在)
◆外壁タイル貼
◆徒歩圏にスーパー、病院、公園有
◆『もえぎ野公園』徒歩7分・『昭和大学藤が丘病院』徒歩7分
◆「藤が丘」駅前エリア前では再開発が進行中
◆フラット35利用可
◆アフターサービス保証付
「藤が丘」駅徒歩3分、総戸数289戸の大規模レジデンス。9階部分、南東向きの99㎡超4LDKは陽当たり・眺望良好です。室内はリノベーションにより美しく快適な空間へ一新。WICや納戸など豊富な収納も魅力。キッズルームや24時間ゴミ出し可など共用施設も充実し、大切なペットとの暮らしも可能です（細則有）。利便性とゆとりを兼ね備えた住まいです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ソルジェガーデン | 住所 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,499万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 9,499万円 頭金 09,499 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 藤が丘駅 まで 徒歩 3 分 東急田園都市線 青葉台駅 まで 徒歩 15 分 東急田園都市線 市が尾駅 まで 徒歩 27 分 | 用途地域 | 準住居地域 |
| 築年月 | 2002年12月（築24年） | ||
| 管理費 | 14,430円 | 修繕積立金 | 11,920円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 289 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 99.37㎡ | バルコニー面積 | 13.25㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額10,000円～22,000円（敷金使用料3ヵ月分） | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1,000円～2,000円（敷金使用料3ヵ月分） | 駐輪場 | 確認中 : 無償※ステッカー貼付 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)大林組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
■ 管理費：月額14,430円（インターネット使用料/月額1,530円、自治会費/年額1,200円を含む）
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年03月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン ■ユニットバス
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 納戸あり | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 集合室 / 24時間ゴミ / 宅配ボックス / トランクルーム / キッズルーム / パーティルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | スーパーまで5分 / 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(1)第10123号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ソルジェガーデン
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