3LDK/84.5㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
オーナー チェンジ物件
◇ 表面利回り：約 4.38%
◇ 年間賃料収入：1,920,000 円
月額賃料：160,000 円（月額管理費 10,000 円を含む）
※賃料及び利回りについては、将来にわたり確実に保証されるものではありません。
「大文字」望む！
北大路バスターミナルまでバス乗車 10 分！
衣笠北天神森町、金閣寺道エリアの「アルス衣笠・金閣寺道」。2003年築、7階建て3階の3LDK。84.5㎡のゆとりある空間で、東向き。オーナーチェンジ物件で、年間賃料収入は約192万円（表面利回り約4.38％）。リフォーム済で、システムキッチンや浴室乾燥機など設備も充実。ペット飼育可、北大路駅へのアクセスも良好です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | アルス衣笠・金閣寺道 | 住所 | 京都府京都市北区衣笠北天神森町27-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,380万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京都市烏丸線 北大路駅 バス10分 「金閣寺道」バス停より徒歩 3 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 / 第二種住居地域 |
| 築年月 | 2003年06月（築22年） | ||
| 管理費 | 16,820円 | 修繕積立金 | 10,140円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 和光建物総合管理株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 31 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 84.5㎡ | バルコニー面積 | 7.83㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額14,000～17,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額200円 |
| ペット | 可 （条件 : ※細則有※犬猫が成長した時に通常抱えることができて持ち運べる大きさ。併せて二匹まで。） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2023年01月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆ キッチン システムキッチン新規交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 |
国土交通大臣(3)第8603号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会/(一社)リノベーション協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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※売主HPより引用
アルス衣笠・金閣寺道
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