1SLDK + WIC/68.84㎡
物件価格
5,980万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大185.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 7,690円 / 修繕積立金 : 14,460円 / その他費用 : 専用庭使用料：340円/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆川崎市宮前区役所 徒歩4分！
◆2025年大規模修繕実施
◆フルリノベーション ワークスペース・洗面室にリネン庫・玄関たっぷり収納
◆東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩6分・富士見台小学校（徒歩約1分）
宮前平中学校（徒歩約６分）
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ヒルハイツ宮前平ウエスト | 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目7-3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 5,980万円 仲介手数料：最大185.4万円が不要! 頭金 05,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 宮前平駅 まで 徒歩 6 分 東急田園都市線 鷺沼駅 まで 徒歩 16 分 東急田園都市線 宮崎台駅 まで 徒歩 16 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2000年02月（築26年） | ||
| 管理費 | 7,690円 | 修繕積立金 | 14,460円 |
| その他費用 | 専用庭使用料：340円/月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | （株）サンビルド |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 97 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 68.84㎡ | バルコニー面積 | 8.98㎡ |
| 間取り | 1SLDK + WIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 清水建設|大末建設 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※司法書士は、売主指定でお願いします
専用庭面積：11.65 ㎡
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2026年02月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◇ユニットバス（浴室換気乾燥機付）◇洗面化粧台
※内装完了日は別途お問い合わせください。 |
| 位置 | 下階住居なし | 部屋 | LDK15畳以上 / 全室6畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 納戸あり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / 専用庭 / ポーチ | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ | 立地・環境 | 学校まで5分 / スーパーまで5分 |
情報提供日：2026年02月05日 / 次回更新日：2026年02月19日
| 近隣施設 1 | 川崎市役所 こども未来局 富士見台小学校わくわくプラザ 73m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 川崎市立富士見台小学校 110m |
| 近隣施設 3 | 福島内科医院 152m |
| 近隣施設 4 | 宮前警察署 162m |
| 近隣施設 5 | ファミリーマート 土橋一丁目店 198m |
東京都知事(3)第98340号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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朝日・マンション住替センターは優良ストックマンション市場の創造を使命とする会社です。
我々は成熟期の住宅市場において、都心を中心とした良質な既存マンションにあらたな付加価値をつけ、再生する役割を担うべく、２０１５年に創業いたしました。
不動産はもちろん、金融・法律・建築など多くの知識と経験を基に、みなさまに安心でスムーズな住替えの形をご提案いたします。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大185.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ヒルハイツ宮前平ウエスト
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
