4LDK/72.37㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●JR京浜東北線「北浦和」駅まで徒歩10分
●リノベーション物件です♪
○総戸数199戸の大規模マンション！エレベーターが2基あり、忙しい朝も安心♪
○令和5年9月に大規模修繕工事実施済み
○犬・猫飼育可（細則あり）
○角住戸、窓が多く風通しの良い室内です！
○対面キッチンのため、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます
○スーパー「全日食チェーン北浦和店」まで徒歩5分、お買い物に便利です
○常盤北小学校・常盤中学校まで徒歩5分圏内、お子様が通学しやすい距離♪
リノベーション内容（令和6年3月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
「豊栄浦和ときわマンション」はリノベーション済み。総戸数199戸の大規模マンションで、角住戸なので風通し良好。対面キッチンで家族との会話を楽しめ、全居室フローリングで清潔感溢れる空間。常盤小学校・常盤中学校まで徒歩5分圏内。日常の便利なお買い物も近隣のスーパーですぐ。リノベーション内容も充実！システムキッチンやユニットバスなどが新しく生まれ変わりました。家族と快適な生活を送れる理想のお住まいです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 豊栄浦和ときわマンション | 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目15-39 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,490万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 北浦和駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1982年05月（築42年） | ||
| 管理費 | 9,400円 | 修繕積立金 | 10,420円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） / 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 199 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 72.37㎡ | バルコニー面積 | 14.59㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額12,000円 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | 確認中 : 年額1,200～2,400円、ステッカー代：年額300円 | |
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫1住戸1匹まで飼育可（細則有）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆給湯器交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | BS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 有人管理 / 防犯カメラ | 立地・環境 |
情報提供日：2024年04月19日 / 次回更新日：2024年05月03日
| 近隣施設 1 | 埼玉メディカルセンター 550m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 北浦和5丁目第一公園 10m |
| 近隣施設 3 | 全日食チェーン北浦和店 350m |
| 近隣施設 4 | さいたま市立常盤北保育園 250m |
| 近隣施設 5 | さいたま市立常盤中学校 350m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
豊栄浦和ときわマンション
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