3LDK/66.0㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●日暮里・舎人ライナー「扇大橋」駅まで徒歩7分！
●犬・猫飼育可（細則あり）
●リノベーション物件です♪
○総戸数315戸の大規模マンション
○南西向き・7階部分、明るく開放感のあるお部屋♪
○ウォークインクローゼットや納戸など、豊富な収納スペース付き
○南西側の窓はインナーサッシ付き、断熱・防音効果があります
○扇大橋駅前にあるライフ 扇大橋駅前店は、24時まで営業しています♪
○扇小学校まで徒歩4分、お子様も無理なく通えます
工事中でも内見可能です。
リノベーション後引渡し（令和6年3月下旬完了予定）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
「扇サンハイツ」はリノベーション済みの3LDKマンション。南西向きで明るく、開放感あふれるお部屋です。ウォークインクローゼットや納戸など、豊富な収納スペースも特徴。扇大橋駅まで徒歩7分、生活便利な立地。内見可能で、リノベーション後の引渡しは令和6年3月下旬予定。新しい生活を始めるなら、この理想の物件にぜひご注目ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 扇サンハイツ | 住所 | 東京都足立区扇2丁目１３−１ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 日暮里舎人ライナー 扇大橋駅 まで 徒歩 7 分 | 用途地域 | 工業地域 |
| 築年月 | 1982年06月（築42年） | ||
| 管理費 | 7,900円 | 修繕積立金 | 10,820円 |
| その他費用 | 町会費（年払い）：200円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 315 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 66.0㎡ | バルコニー面積 | 8.33㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年04月27日 / 次回更新日：2024年05月11日
| 近隣施設 1 | 足立区立江北桜中学校 900m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ライフ 扇大橋駅前店 500m |
| 近隣施設 3 | 足立区立扇西公園 40m |
| 近隣施設 4 | 足立区立扇小学校 250m |
| 近隣施設 5 | 寺田病院 500m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
扇サンハイツ
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