2SLDK + TR/71.87㎡
物件価格
6,080万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大188.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 14,400円 / 修繕積立金 : 23,210円 / その他費用 : 防犯カメラ施設料：1000円/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
・5階部分×眺望良好
・新規リノベーション（2026年5月中旬完成予定）
・ペット飼育可（細則あり）
・オートロック・宅配ボックス完備
・葛西駅徒歩圏の利便性高い立地
・アフターサービス保証付
・トランクルーム有
・大容量で使いやすいパントリー
・リビング「シェルフ」を設置したことで落ち着いた空間を
・アフターサービス保証付
東西線「葛西」駅徒歩12分。2026年5月にフルリノベーションが完了し、新築のように生まれ変わった2SLDKです。5階部分の東向きで眺望も良く、朝日が心地よい空間を演出。食洗機や浴室乾燥機、床暖房など最新設備が充実しています。大容量パントリーやトランクルーム付で収納も豊富。スーパーや公園も近く、大切なペットと快適に暮らせる住まいです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | アルファコート中葛西 | 住所 | 東京都江戸川区中葛西7丁目２２−１０ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,080万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 6,080万円 仲介手数料：最大188.4万円が不要! 頭金 06,080 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄東西線 葛西駅 まで 徒歩 12 分 京葉線 葛西臨海公園駅 まで 徒歩 30 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 2000年11月（築26年） | ||
| 管理費 | 14,400円 | 修繕積立金 | 23,210円 |
| その他費用 | 防犯カメラ施設料：1000円/月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | （株）東急コミュニティー |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 29 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 71.87㎡ | バルコニー面積 | 8.67㎡ |
| 間取り | 2SLDK + TR | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 12,000円～18,000円/月 | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : 1台目：300円/月 2台目：700円/月 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 耐震診断 | 有 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 | アルコーブ面積：1.70㎡
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年05月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・システムキッチン交換（食洗機付）
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 学校まで5分 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 |
情報提供日：2026年04月21日 / 次回更新日：2026年05月05日
| 近隣施設 1 | ミニストップ中葛西7丁目店 486m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ベルクス中葛西店 222m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと葛西中央通り店 558m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと中葛西8丁目店 597m |
| 近隣施設 5 | セブンイレブン江戸川中葛西8丁目店 286m |
国土交通大臣(1)第9840号
所属団体名（公益社団法人 全日本不動産協会東京都本部）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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in the Details.
“神は細部に宿る”
私たちはこの言葉を大切にしています。
これは建築デザインの世界で有名な言葉です。
諸説ありますが、ミース・ファン・デル・ローエという建築家の言葉だと言われています。
その意味は、「細かい部分を疎かにしては、本当に良いものは造れない」。
私たちはこの言葉を胸に、日々の仕事と向き合っています。
円滑な業務、綿密な分析、上質な空間デザイン、緻密な施工。
どのシーンをとっても、 私たちは仕事を丁寧に扱います。
ここでは、その精神のもと、私たちがどのように
住宅を作り上げていくのか、順を追ってご紹介したいと思います。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大188.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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