2LDK + WIC+SIC/63.2㎡
物件価格
6,780万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大209.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 11,130円 / 修繕積立金 : 7,040円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
＊3駅4路線利用可能
＊春には神田川の桜が望めます
＊総戸数99戸のビッグコミュニティ
＊7階部分角部屋につき、陽当り・通風・眺望良好
＊2011年給水設備大規模修繕工事実施済
＊宅配ボックス、エレベーター有
＊犬・猫一頭まで飼育可
≪周辺環境≫
早稲田・高田馬場・西早稲田が徒歩圏で利用可能
スーパー・コンビニが近く、日常の買い物も便利
神田川沿いや公園があり、緑を感じられる環境
≪アフターサービス保証付≫
高田馬場駅徒歩8分、3駅4路線が利用可能な好立地。室内は新規フルリノベーション済みで、食洗機や浴室乾燥機付の最新設備を完備しました。7階・角部屋ならではの明るさと、2面バルコニーからの開放的な眺望が魅力。春には神田川の桜が暮らしに彩りを添えます。WIC・SICなど収納も豊富で、大切なペットとの生活も可能です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ニューライフ西早稲田 | 住所 | 東京都新宿区西早稲田3丁目31-11 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,780万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 6,780万円 仲介手数料：最大209.4万円が不要! 頭金 06,780 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄東西線 高田馬場駅 まで 徒歩 8 分 山手線 高田馬場駅 まで 徒歩 10 分 東京地下鉄副都心線 西早稲田駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1981年04月（築45年） | ||
| 管理費 | 11,130円 | 修繕積立金 | 7,040円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上13階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 99 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 63.2㎡ | バルコニー面積 | 10.5㎡ |
| 間取り | 2LDK + WIC+SIC | 方角 | 北東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額15,000円~32,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額2,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額400円~2,000円 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有・猫犬1頭まで） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年12月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | システムキッチン交換(食洗機付)
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / SICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / パントリー（収納庫） / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年03月14日 / 次回更新日：2026年03月28日
| 近隣施設 1 | SUIT SELECT TAKADANOBABA 671m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | よしや目白高田店 329m |
| 近隣施設 3 | ファミリーマート新宿戸塚警察署前店 174m |
| 近隣施設 4 | ココカラファイン目白高田店 345m |
| 近隣施設 5 | 私立学習院高等科 825m |
国土交通大臣(1)第9840号
所属団体名（公益社団法人 全日本不動産協会東京都本部）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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in the Details.
“神は細部に宿る”
私たちはこの言葉を大切にしています。
これは建築デザインの世界で有名な言葉です。
諸説ありますが、ミース・ファン・デル・ローエという建築家の言葉だと言われています。
その意味は、「細かい部分を疎かにしては、本当に良いものは造れない」。
私たちはこの言葉を胸に、日々の仕事と向き合っています。
円滑な業務、綿密な分析、上質な空間デザイン、緻密な施工。
どのシーンをとっても、 私たちは仕事を丁寧に扱います。
ここでは、その精神のもと、私たちがどのように
住宅を作り上げていくのか、順を追ってご紹介したいと思います。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大209.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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