3LDK/73.8㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
〇府中駅徒歩10分のリノベーション物件
〇三方角部屋、両面バルコニーの為、陽当り・通風良好
〇専有面積：73.80m2の3LDK
「ルモンド府中」は府中駅から徒歩10分のリノベーション済み物件です。南向きの角部屋で日当たり・通風に優れ、専有面積73.8㎡の3LDK。2023年12月にキッチンや浴室、トイレなどの水回り設備を一新しました。内装も壁や床を含め全室リノベーション済みです。周辺にはセブンイレブンやドン・キホーテなどがあり、府中市役所や学校も徒歩圏内です。暮らしやすさと利便性が兼ね備わった理想のお住まいです。お問い合わせはお早めにどうぞ。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ルモンド府中 | 住所 | 東京都府中市八幡町2丁目7-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,580万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 府中競馬正門前駅 まで 徒歩 6 分 京王電鉄京王線 東府中駅 まで 徒歩 10 分 京王電鉄京王線 府中駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 商業地域 / 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1996年07月（築28年） | ||
| 管理費 | 11,600円 | 修繕積立金 | 13,960円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） / 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 38 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 73.8㎡ | バルコニー面積 | 14.95㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額：16,000～20,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額：500円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額：100～500 円 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 清水建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯防水パン、洗濯水栓新規交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー / 両面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション |
| 構造 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | コンビニまで3分 |
情報提供日：2024年04月13日 / 次回更新日：2024年04月27日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン府中 八幡町店 130m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ドン・キホーテ府中店 440m |
| 近隣施設 3 | 府中市役所 1000m |
| 近隣施設 4 | 市立府中第二小学校 640m |
| 近隣施設 5 | 市立浅間中学校 780m |
国土交通大臣(8)第4118号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
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【売主コメント】
リノベーションのツクリテ
ツクリテは、1986年の創業以来、｢CLIO｣ブランドで45,000戸超のお客様に住まいを提供し続けてきた明和地所が手掛ける中古住宅のリノベーションサービスです(2020年4月現在)。｢CLIO｣ブランドで培った洗練された上質なデザインと施工品質、不動産、モノづくりのプロ集団としてお客様の夢を全力で実現いたします。
私たちは、お客様の理想や想いをカタチにする｢ツクリテ｣として、リノベーションだからこそ実現できる世界に一つだけの住まいを、お客様と共に創りあげることをお約束します。
※売主HPより引用
ルモンド府中
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