3LDK/68.64㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■リノベーション物件■
○オートロック付きのため、防犯面も安心です！
○4階部分・南向きの明るいお部屋、リビングには開放感のある出窓付き♪
○カウンターキッチンを新設し、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます
○ウォークインクローゼットや物入など、整理しやすい室内
○宮谷小学校・軽井沢中学校まで徒歩４分圏内、お子様も無理なく通えます
「パークハイム三ツ沢公園」はリノベーション済みの明るい4階南向きのお部屋です。オートロック付きで防犯面も安心。カウンターキッチンを新設し、ご家族との会話を楽しみながらの料理が可能。徒歩圏内に宮谷小学校と軽井沢中学校があり、お子様も無理なく通えます。三ツ沢公園も近く、自然を感じられる快適な住環境が整っています。お問い合わせはお早めに！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | パークハイム三ツ沢公園 | 住所 | 神奈川県横浜市西区宮ケ谷５４-２ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,190万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 横浜市ブルーライン 三ツ沢上町駅 まで 徒歩 16 分 京浜東北・根岸線 横浜駅 まで 徒歩 18 分 相模鉄道本線 平沼橋駅 まで 徒歩 20 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1988年03月（築36年） | ||
| 管理費 | 20,940円 | 修繕積立金 | 20,590円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 22 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 68.64㎡ | バルコニー面積 | 9.3㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年09月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 学校まで5分 / コンビニまで3分 |
情報提供日：2024年11月07日 / 次回更新日：2024年11月21日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 横浜浅間台店 230m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと 横浜楠町店 750m |
| 近隣施設 3 | 横浜市立宮谷小学校 320m |
| 近隣施設 4 | 横浜市立軽井沢中学校 160m |
| 近隣施設 5 | 三ツ沢公園 360m |
国土交通大臣(4)第7356号
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
パークハイム三ツ沢公園
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