3LDK + W/76.59㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
3,399万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 12,254円 / 修繕積立金 : 33,470円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆「北千里」駅前再開発進行中！
◆南東向き
◆ポーチ付
◆緑豊かな住宅地に立地
◆平成25年 大規模修繕工事実施済
◆「北千里」駅周辺はショッピングセンターや生活至便な施設が充実！
◆徒歩10分程の場所に『万博公園』あり
◆「万博記念公園」駅には『ららぽーと EXPOCITY』も有り
◆始発・終点駅
◆「大阪梅田」駅まで31分！ダイレクトアクセス！
◆『北千里グリーンプレイス』令和7年7月24日OPEN
◆〈北千里駅前地区第一種市街地再開発事業〉令和19年完成予定
南東向き、76.59㎡の3LDK！「エンゼルブレッサ千里藤白台」2階部分、リノベーション済みの住戸が登場。システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。2沿線利用可で「山田」駅徒歩17分、「北千里」駅徒歩14分（約1120m）。周辺には「万博公園」も！生活利便性も魅力です。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | エンゼルブレッサ千里藤白台 | 住所 | 大阪府吹田市藤白台1丁目1-21 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,399万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,399万円 頭金 03,399 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 阪急電鉄千里線 北千里駅 まで 徒歩 14 分 大阪モノレール本線 山田駅 まで 徒歩 17 分 阪急電鉄千里線 山田駅 まで 徒歩 18 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2001年02月（築24年） | ||
| 管理費 | 12,254円 | 修繕積立金 | 33,470円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社長谷川コミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 41 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 76.59㎡ | バルコニー面積 | 13.96㎡ |
| 間取り | 3LDK + W | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額7,000円～17,000円（1住戸1台）敷金/使用料1ヶ月分 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額500円※無償ステッカー貼付 | 駐輪場 | 確認中 : 月額200円（1住戸2台）※無償ステッカー貼付 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※税込価格とは、建物についての消費税を含んだ額です。
※令和9年7月より修繕積立金389円/㎡へ改定予定有 ■ポーチ面積／ 1.95㎡(約0.58坪)
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年08月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン ■ユニットバス
※上記内容と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | スロップシンク |
| 設備 | 全居室収納あり / ポーチ / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 始発駅 / 2沿線以上利用可 |
東京都知事(5)第79632号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
エンゼルブレッサ千里藤白台
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
