3LDK/66.54㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●2路線利用可「平和台」駅まで徒歩11分！
●東急東横線・相鉄線など、他路線への直通運転あり♪
●リノベーション物件
○南東向き・専用庭付き住戸、全居室に窓があり通風良好！
○1階住戸のため、足音など下階への騒音を気にせずお過ごしいただけます♪
○カウンターキッチンを新設し、家族との会話を楽しみながらお料理ができます
○ウォークインクローゼットを2か所設置し、豊富な収納スペース！
○浴室は1416タイプのため、ゆったりお使いいただけます
○平和台駅周辺には、スーパーや家電量販店などがあり、お買い物に便利！
「ライオンズマンション豊島園第2」はリノベーション済みの南東向き住戸、専用庭付きで心地よい風通しが魅力です。家族と会話を楽しめるカウンターキッチンや、広々とした浴室が生活を豊かにします。平和台駅まで徒歩11分、周辺にはスーパーや家電量販店も充実しており、便利な暮らしが実現。ゆったりとした住空間で新しい生活を始めてみませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズマンション豊島園第2 | 住所 | 東京都練馬区早宮1丁目52-7 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,590万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄有楽町線 平和台駅 まで 徒歩 11 分 東京地下鉄副都心線 平和台駅 まで 徒歩 11 分 東京都大江戸線 豊島園駅 まで 徒歩 21 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 / 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1981年03月（築43年） | ||
| 管理費 | 13,970円 | 修繕積立金 | 15,640円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上3階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 31 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 66.54㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年09月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン
|
| 位置 | 下階住居なし | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 床下収納 | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | 専用庭 | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年11月07日 / 次回更新日：2024年11月21日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 早宮四丁目店 100m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ヨークマート 練馬平和台店 700m |
| 近隣施設 3 | ヤマダデンキ テックランド平和台駅前店 900m |
| 近隣施設 4 | 早宮保育園 400m |
| 近隣施設 5 | 練馬区立早宮小学校 550m |
国土交通大臣(4)第7356号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
ライオンズマンション豊島園第2
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